黄金周东莞卖楼662套 同比涨172%
东莞一楼盘售楼中心，市民正在选购心水房。 东莞时报 资料图 记者 陈栋 摄
东莞时间网讯 相比往年而言，刚刚过去的这个国庆黄金周，东莞楼市成色不错，住宅成交量、价齐涨。记者从东莞市房管局官方网站了解到，国庆七天，东莞全市住宅累计网签662套，同比去年上涨172%。价格方面，一手住宅签约均价为9810元/㎡，同比也上涨12%。
回顾：部分楼盘错峰促销
记者踩盘了解到，东莞楼市充斥着团购优惠、购房送黄金、样板房开放、饕餮盛宴等各类促销降价、活动预告信息。恒大、光大、金地、嘉宏等房企在东莞的多个在售项目也在国庆期间发起了大大小小的促销以及暖场活动。例如仟百汇“金秋十月摄影展，送iphone6s”、嘉宏锦园“小炮兵，大脸萌”活动助阵洋房样板房开放等多重活动。
不过由于今年的国庆节紧随中秋节，不少开发商选择在国庆节前开盘，错峰出货。记者了解到，南城汇龙湾、万科南部湾等项目选择在国庆前加推新品。记者在市房管局官方网站看到，国庆前的三天日均成交398套，东莞住宅分别成交了323套、408套和463套，且成交均价在10699元/㎡。不过，也有楼盘选择国庆期间开盘，如虎门中惠悦峰在国庆节当天开盘，推出80套85-100㎡带精装修的三房和四房，“9”字头起售。
分析：临深片区楼盘成主力军
记者了解到，个别楼盘“十一”黄金周期间楼盘网签虽不如平日，但对比去年同期已是大幅上涨，网签超过40套的项目有3个。成交量名列前茅的镇街有临深片区的凤岗、清溪、塘厦、樟木头以及备受深圳客关注的虎门、厚街等。
瑞峰置业统计数据显示，国庆七天住宅成交排行榜前十的项目中，排名第一的凤岗锦龙湾畔花园每天均有成交签约，七日累计网签135套，南城恒大御景苑以网签58套的成交量紧随其后。
记者看到，在假期结束后的首日10月8日（截至下午6:30分），东莞一手住宅的成交量有所回升，成交了195套，成交均价9584元/㎡。
趋势：本月中下旬楼市或再发力
黄金周适逢央行和银监会新政施行，不限购城市的首套房商贷最低首付款比例下调至25%，进一步降低了购房门槛。新政出台后并未在东莞全面落地。不过有业内人士预测，10月中下旬政策利好或许让楼市再度发力。瑞峰置业董事副总经理姚丽军认为，楼市的传统旺季集中成交的现象逐年减少，不少开发商都选择在节前或节后出货，意在错峰促销。
