注意啦！东莞又有多个镇街将进行调整规划！
东莞市民注意啦！
东莞又有多个镇街将进行调整规划，涉及到教育用地、生活配套设施等内容。
东莞市控规委员会2016年第五次会议昨天召开，会上密集审核了万江、厚街、黄江等多个镇街的地块一般调整和谢岗、长安、大岭山等区域的控制性详细规划调整，一共涉及11个项目。
谢岗新增18班幼儿园和小学各一所
市规委会委员在会上审议了《东莞市谢岗镇中心片区控制性详细规划G 12、G 13街坊地块一般调整》。
规划中的地块属于谢岗中心区，处于粤海产业园红线外，距镇政府仅500米，北靠莞惠路，南临环城路，区位交通优越。本次调整涉及G 12、G 13街坊，由育民街、南外环路、新星巷和广场路围合而成，调整范围约为16.13公顷。
据了解，地块北侧为新建楼盘，及部分村民住宅基地；南侧为已建的南外环路；西侧基本上为闲置地及村民住宅；东侧为谢岗镇中心小学。目前，调整地块的内部主要为空地。
规划部门的负责人在现场表述地块调整的缘由时表示，“谢岗镇中心区控规编制时间较早，谢岗镇 经济 发展水平低，房地产市场差，居住用地主要以单门独户的开发形式为主，造成较大的土地资源浪费。”
此外，近期由于房地产市场的升温，谢岗土地拍卖市场也逐渐升温，为提高土地产出效益，提升土地价值，镇政府拟对未出让地块提高容积率，满足市场招拍挂的要求。
具体调整的内容是提高容积率和限高。将其中一块土地的容积率从1 .6调整为2 .4，另两块土地合并之后，用地性质从别墅类的一类居住用地，调整为洋房类的二类居住用地，容积率也由0 .8调为2 .2。此外，两块土地的限高也分别调高到80和100米，以此提升土地的利用率。
规划人员也表示，由于居住用地的调整，共增加3701人，拟将一地块由一类居住用地分割调整为幼儿园用地和小学用地，将在此新增18个班的幼儿园和18个班的小学各一所。该规划最终表决通过。
长安镇厦岗片区将作“城市更新”
会上审议的《东莞市长安镇厦岗片区控制性详细规划》是关于一个片区的整体改造全案。长安镇位于东莞市西南角，紧邻深圳市宝安区，为全市经济发展轴上的重要节点。
厦岗片区位于长安镇西部，与东莞市虎门镇毗邻，为长安镇第二产业的重要基地。358省道横穿规划区，沿江高速公路紧邻规划区南侧，距广深高速公路长安出口约4公里，区位条件良好。
厦岗片区西邻厦边社区，东接上沙社区，北依鹅头山，南至沿江高速公路。规划总用地面积491.86公顷。其中城市建设用地438 .89公顷，居住人口3.43万人，产业人口1 .22万人。
据规划人员介绍，在高速没通的时候，该片区是长安的“西伯利亚”，发展得比较慢。所以现在将在现有基础上对其作整体的重新规划、改造。
改造后该片区将焕然一新，规划在原有老村的基础上形成城市服务中心和南部的次级服务中心，形成配套服务片区、居住片区、产业片区和生态防护片区。据了解，改造之后这里的公共服务设施将作整体规划革新，其中的教育设施包括将有6所幼儿园、3所九年制一贯制学校、1所高中。
医疗 卫生 设施包括一座综合医院、一个门诊部和3个社区 健康 服务站。
在文化 娱乐 设施方面这里也会设有一座影剧院、2个图书馆、居住区文化站和老年活动中心各1个，以及小区级文化室2个。
在体育设施方面，将配有2个居住区级体育活动中心和一个小区级体育活动场地。还设有2个肉菜市场。最终该方案也以全票赞成通过审议。
大岭山中心东片区将作“三旧改造”
《大岭山镇中心东片区控制性详细规划10街坊一般调整》的方案，也被称作“机出公司”地块三旧改造单元规划。"机出公司"地块“三旧”改造单元位于大岭山镇中部东侧，紧邻松山湖产业园，凭借莞长路与石大路这两条城市主干道联系周边镇街，南侧不远处还有常虎高速经过，交通便利。
该片区具体范围北至茶园中路，南至莞长路、西至振华南路、东至石大路，调整面积为44 .09公顷。改造前该地块以居住用地和商业用地为主，调整后以居住用地和居住小区级公共配套设施为主。
调整后优化了用地布局，主要涉及广场、停车场、文化室。改造单元范围内原控规规划居住人口为11540人，本次改造项目用地方案居住人口为17469人，比原控规增加了5929人。
根据新增的人口的教育配套指标，这里预留了1所15班的幼儿园，和1所24班的小学，完全能解决新增人口的幼儿园和小学学位需求。对于不占用新增土地的“三旧改造”计划，获得了在场委员们的一致赞成，最终全票通过。
部分镇街片区规划调整一览表
谢岗中心区
调整内容：拟新增18个班的幼儿园和18个班的小学各一所
长安厦岗片区
调整内容：城市更新。公共服务设施将作整体规划革新。
教育设施：6所幼儿园、3所九年制一贯制学校、1所高中
医疗设施：一座综合医院、一个门诊部和3个社区健康服务站。
文化娱乐设施：一座影剧院、2个图书馆、居住区文化站和老年活动中心各1个，以及小区级文化室2个。
体育设施：配有2个居住区级体育活动中心和一个小区级体育活动场地。
生活设施：2个肉菜市场
大岭山中心东片区
调整内容：三旧改造。调整后以居住用地和居住小区级公共配套设施为主。预留了1所15班的幼儿园，和1所24班的小学。
