东莞商业地产谋变：购物中心转型为孵化场

更接地气，购物中心新鲜复活。

从收租场向孵化场嬗变 引跨境免税商品细分客流

在商圈版图重构、零售业激烈竞争的过程中，因定位同质，缺少餐饮支撑等原因，有的购物中心早前受电商夹击人气一直不足，这曾一度令其深感困惑与郁闷。

然而在经历了一番“痛定思痛”之后，如今的部分购物中心不仅营销模式求变，并于日前从骨子里做出“脱胎换骨”的新鲜嬗变，有的侧重引进孵化项目，改变传统的包租场角色，有的则引进跨境商品超市细分客流，还有的则由传统家电卖场，借地铁口优势升级为小型潮MALL，即便是不想撞衫的个性潮客，也可任性地在现场来一场“私人定制”，从而以更接地气的方式谋求复活。

定制鞋服 不想撞衫的看过来

不可否认的是，近几年随着万达和万科在东莞商业地产领域不断深入涉足，东莞的购物中心越来越多。而在地产大佬和线上电商的双重夹击之下，行业间的竞争愈演愈烈，入驻服装品牌的同质化程度也越来越高，“几乎是你有我有全都有”。这对特别个性化的80后90后而言，难免缺少应有的吸引力。

其实不想撞衫的你大可看过来，至少可以降低撞衫的几率。在东莞南城的莱蒙商业中心，便有一家佐木服饰，除上样畅销买手服装外，还单独设有一个设计师系列，囊括了女装、男装和童装以及家私用品等。消费者相中心水服装后，从版型、面料和颜色均可现场“量身定制”，衬衫价位由300至500元不等，中高端衣物则在800元到2000元之间。

“我们有专业的设计师团队支撑，基本上省去了中间代理商环节。”该店运营总监丁智武如是告诉记者，消费者定制后一般可15天左右拿货到手，由于不是批量生产，因此撞衫的可能性甚小。

据其透露，当初男装出样较多，但从实际销售来看，女装消费占比高达6至7成，完全超出了先前预期，“整体店里除了工作人员外，沙发、桌凳等上样货品都可以售卖。”