东莞城乡规划局：居住类建筑层高不超过4米
■制图/乔雨
东莞时间网讯 记者昨日从东莞市城乡规划局官网获悉，该局发布了关于修改《东莞市建设项目规划指标计算细则》（以下简称《细则》）部分条文的通知，规定了各类型建筑的结构层高不应超过其基准层高限值，其中居住功能空间类建筑的基准层高限值为4米，超出部分按每增加2.20m即增加1层计算，增加不足2.20m者按增加1层计算。
地下室的基准层高为6.0m
此次修改，主要为了进一步加强《东莞市建设项目规划指标计算细则》的实用性和完整性，推进规范化管理，对部分条文作出了修改。
《细则》规定，各类型建筑的结构层高不应超过其基准层高限值，否则超出部分按每增加2.20m即增加1层计算，增加不足2.20m者按增加1层计算，以此类推。（附注：各类建筑的基准层高限值详见表）
《细则》删除了商业和其他功能空间超出层高限值的层数计算方法，避免出现非整数的层数数据，与电子报批软件相适应。对商业功能空间的层高限制，明确只有1-2层的层高可以做到6米，其他层只能做到4.5米。此外，对大于500㎡的无柱大空间的层高限值从10米提高至12米。
记者对比发现，《细则》还增加了对地下室的基准高的限值。条文修改后规定，地下室的基准层高为6.0m。
凸窗的窗台至少应高0.3米
《细则》的第4.1.6条，对设计中不加以利用的坡屋顶进行规范管控，要求其结构净高不超过4米，超过此限值则需计算建筑面积。
此外，《细则》明确了对凸窗的认定。修改后规定，凸窗既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗。此外，原条文只强调凸窗的窗台应距离楼地面有一定的高度，但没有具体高度数据，现规定凸窗的窗台至少应高0.3米。
《细则》还增加了对架空公共空间的面积计算方法的说明，以及对装饰性幕墙的分类、屋面人防报警间的说明，对低层联排住宅屋面房间计容面积计算的说明等。修改后《细则》，自颁布之日起施行。
