东莞城区商圈巨头扎堆 厚街天虹退场
厚街天虹商场日前宣布正式结业退出厚街。图为大门紧锁的厚街天虹商场。（记者 郑志波 实习生 方茂昌 摄）
镇街“万”字头广场显威，东莞商业加速洗牌升级
大型商业体夹击 厚街天虹退场
编者按
今年，受到电商等多重因素冲击，全国百货寒冬迹象显现，关店潮频现。在东莞，不少商超百货也选择退场，但与此同时，万达、万科巨无霸城市商业综合体在东莞攻城略地，大型商场、购物中心和超市不断涌现，现有的商场超市和便利店等也探索着更多业态，体验式购物、O2O、跨境保税、移动支付玩得风生水起。今起东莞日报推出系列报道，将东莞“商业升级战”的硝烟与战法一一呈现。
东莞时间网讯 在厚街，商业体正上演一出“你退我进”的大戏。随着万达广场、万科城市广场等大型商业综合体即将在厚街正式运行，受到夹击的传统商业体厚街天虹商场日前宣告退出，将于8月24日前完成清场。而早在一个月前，天虹商场就公告称，因经营未达预期计划在今年8月关停东莞厚街门店。
厚街之外，随着地产大鳄和商超百货频频出手，全城商业综合体和各类购物中心陆续入市。在零售行业本身不太景气的大势下，商圈内大大小小的企业不得不面临贴身肉搏的厮杀。这在加速了东莞大型零售网点洗牌的同时，也在升级和重构东莞的商业版图。
厚街天虹商场退场
在厚街天虹商场一角的星巴克中，隔着玻璃，记者看到天虹商场内除一些主要柜台尚未移走外，已经空空荡荡。星巴克店铺有关负责人透露，由于一楼街面店铺是直接与物业方签约，天虹的离开并不会导致它们关店。
据悉，7月20日，厚街天虹向商户们下达一则通知，称由于公司的战略调整需要，厚街天虹商场超市部分将于2015年7月30日停止营业，其余部分将于2015年8月23日21时停止营业。
当天傍晚，上市公司天虹商场也发布公告称，终止厚街天虹相关《房屋租赁合同》并在8月24日起停止东莞厚街天虹的经营。该公司给出的原因是受经济环境影响及各种客观原因，公司东莞厚街天虹及深圳深南君尚经营状况未达预期，因此同意关闭两家门店。
“我们也是上个月才从内部会议上收到通知，天虹要结束营业了，然后没过多久，就对外通知。”保安阿春告诉记者，此前虽然从5月就陆续有商家搬离，但当时只说是“内部调整”。
厚街本土传统商业体明丰广场的负责人刘峰告诉记者：“其实厚街天虹要关店的传言，我们业内在今年年初就开始传了，只是一直得不到确切的说法。”
由于天虹商场退场，而厚街的万达广场和万科城市广场等还未正式营业，客流分流到了明丰广场。据明丰广场官方统计，天虹上月正式宣布关店以来，明丰广场日客流量激增20%以上。
“目前这段时间，受益于天虹的离开，明丰的客流量、营业额都呈现明显上涨，但这只是短期的利好罢了。”刘峰说，“接下来一系列新型商业体的正式运营，将带领厚街百货业进入前所未有的‘百家争鸣’时代。”
明丰、万科调整策略
厚街天虹商场退场，人流量激增的明丰百货却无法令该企业主要负责人刘峰兴奋起来，因为接下来要迎接万达广场、万科城市广场等“巨无霸”商业体的竞争和挑战。
刘峰告诉记者，确切得知天虹关店后，明丰广场马上召开内部会议，对今年下半年营业方针进行调整。“事实上，天虹和明丰是营业内容重叠超过50%的两家传统百货商场，也是老对手了。” 随着天虹的离开，明丰成为厚街唯一一家传统百货商场。
“我们成功地开设了负一层美食街，品牌不断地在进行更新换代，今年还将承接天虹商场内的十几家品牌专柜。”刘峰表示，明丰广场的转型方式以稳健为主。“我们有个策略，就是牢牢抓住周边10万人消费圈，做好自己。而目前明丰有7万多会员，天虹有3万多会员，加起来正好10万人了。”
今年年内，筹备已久的万科城市广场将正式启幕，并完成数栋住宅楼交楼工作，天虹的离开，对仅一街之隔的万科城市广场来说，直接对其商业布局造成了影响。厚街万科主要负责人陈晓龙表示，原本该项目已拟定的计划，是与天虹商场形成错位竞争，整体上优势互补，营造商圈氛围，以应对厚街万达广场这一“巨无霸”的横空出世。
陈晓龙坦言，“厚街天虹的主要业态是服装鞋帽等传统百货商品零售业务，其五万余方的体量让万科城市广场难以在该类项目上保有优势。万科城市广场项目将以‘吃喝玩乐’体验式业态为主，这恰好是原本天虹并不具备或较为弱势的项目。在与天虹的优势互补下，我们对城市广场项目还是比较有信心的。”
不过，天虹的提前离场，让万科城市广场被迫开始约谈零售品牌经销商。原本策划的“广场+影院+负一层美食街”模式，将腾出一栋独立楼来经销百货，用以完善配套设施。
在万科城市广场紧锣密鼓筹备开业时，厚街万达广场则于日前挂出海报，宣布11月6日万达广场与万达滨湖商业街开幕。记者发现，不少厚街万达高管的微信头像换成了“倒计时100天”的标志。天虹的离开，并没有影响万达广场开业的步骤和计划。
刘峰笑称，“如果以东风路划界，东风路以北是万达广场、万科城市广场、万科生活广场等商业体的‘群雄逐鹿’；而东风路以南，本土老牌商场明丰则是最大商业综合体。虽然强敌环伺，但我们只求做好自己。”