东莞将落地公积金贷款新政 二套房首付降至两成

根据住建部等多部委联合发出通知，9月1日起二套房公积金贷款首付降至两成。东莞市住房公积金管理中心负责人表示，已收到正式文件，正在报批过程中，应该很快会实施。

新政东莞暂未落地

8月底，住建部、央行等多部委联合发出通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。9月16日，在接受南都记者采访时，东莞市住房公积金管理中相关负责人表示，已收到正式文件，政策具体如何落地，目前仍在提交由市住房公积金管理委员会讨论决定过程中，应该很快会实施。

根据东莞最新的公积金贷款政策，个人缴存职工的最高可贷额度为50万元；夫妻双方缴存职工的最高可贷额度为80万元。这也就意味着，二套房公积金贷款首付比例降至两成后，如果采用纯公积金贷款方式，购房者只能购买一套总价不超过100万元的住房，否则贷款额就会超过80万元。市住房公积金管理中心工作人员提醒，这种情况下，购房者可以选择公积金商业组合贷款方式。

今年新增贷款逐月增长

据介绍，今年以来，根据国家政策和自身的实际情况，东莞的公积金贷款政策已经进行了多次调整：1月份取消了公积金贷款8倍余额限制，夫妻双方最高可贷80万元；6月份，首套房公积金贷款首付降至两成，二套房公积金贷款首付比例降至三成，再加上楼市回暖、多次降息等因素的作用，东莞的公积金新增贷款额也呈现“逐月增长”的趋势。

数据显示，今年1-7月，除了2月份受春节放假影响，公积金新增贷款出现下降外，其余月份均呈现新增贷款逐月增长趋势。其中今年7月份新增公积金贷款达2 .46亿元，更是创下了2013年4月份以来的最高纪录。