东莞市中心血站落户“红楼”旧址 东城八小分校更换选址
“红楼”地块调整示意图
东莞市控规委员会召开2016年第二次会议，审议“红楼”旧址等片区规划调整
东莞时间网讯 昨日下午，副市长贺宇主持召开市控规委员会2016年第二次会议，审议通过了包括“红楼”旧址等片区16个项目的控制性详细规划调整。
记者从会上获悉，“红楼”旧址将改扩建为东莞市人民医院分院，以500床综合医院的标准、传染病医院的规范建设。同时，市中心血站也将落户于此。
阳光澳园边拟建农商行数据中心
会议审议通过的东城南片区控规G、L街坊调整，地块位于阳光澳园与四环路之间。目前，空地部分为市民的游憩休闲广场。
东城方面表示，该地块曾于1992年由市国土局与附城区房地产开发公司（现东城房地产公司）签订土地使用转让合同书，合同出让面积约3.3万平方米，容积率为1.6，并附用地使用条件。1993年，东莞市农商行取得地块开发权。近期，农商行拟在此地块国土证范围内建设数据 金融 中心，并拟报为东莞市重大预备项目。为使建设顺利进行，需要对控规重新调整。
记者看到，调整后的地块将新建东莞农商行数据金融中心，包括一栋高10层的信息中心和一座高15层的商务办公楼，容积率调整为2.3。
东城方面表示，此前，有阳光澳园业主担心新建项目影响楼盘采光，更愿意维持现状作为广场并提出诉求。为此，东城方面曾举行过公众咨询会和设计评估，专业机构表示不会影响附近住户采光。调整后地块绿地率仍大于30%；同时，将建设200个停车位，对公众开放。规划调整考虑了国有土地收益和居民诉求间的平衡。
最终，该项目以9票赞成、4票反对通过。
市中心血站落户“红楼”旧址
会议审议通过了对人民医院旧址地块的调整。去年11月1日，随着“红楼”门诊正式停业，该地块改造进入实质性操作阶段。根据调整方案，地块拟用于建设市人民医院分院、市中心血站和公安局监管病区等项目。
此次调整共涉及用地面积约10万平方米，主要包括人民医院红楼分院以及原市 卫生 学校。规划调整将在保留现有建筑基础上，建设市人民医院分院项目，建设规模为500床，规划用地面积5.55万平方米，总建筑面积6.96万平方米，包括翻新改造普济楼、行政楼、门诊楼，新建2栋住院大楼。与此同时，市中心血站也将落户该地，项目设计年采血量45000升-50000升。目前，市中心血站位于虎门。
此次调整还提出，预留一条8米宽的内部道路与周边梨川大桥、红川路和田心路衔接。参考岭南美术院等公共建筑，地块靠近东江大道的建筑退线从20米调整为15米。
此前，红楼门诊停业时，人民医院相关负责人介绍，分院将以综合医院的标准、传染病医院的规范在原有建筑基础上改建，平时主要从事一般 疾病 的医疗救治工作，发生疫情时可腾空全部转为传染病专科医院运作。
记者从会上获悉，规划调整参照了《传染病医院建筑设计规范》，考虑了项目需满足洁污分流、医患分流、甚至患患分流等要求。有控规委员会委员提出，鉴于该项目靠近东江，应加强做好项目的环保防护措施。
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东城八小分校更换选址
按东城街道教育设施布点规划要求，牛山片区将规划建设一所公办小学。该片区学位资源欠缺，同时钟屋围“三旧”改造项目也即将进行，未来将新增更多人口。规划调整方提出，东城八小分校原控规选址位于高能电器、丰盛家具等工厂附近，还靠近高压走廊及变电站，家私厂及五金厂有噪声及大气污染，地块不适宜新建小学。
调整后，东城八小分校将北移至钟屋围“三旧”改造地块南侧，游泳协会及东莞体育学校北侧，靠近东莞高级中学。东城方面认为，调整地块已填平多年，适合作为小学用地。原用地将改为公园用地，剩余用地合并到中等职业学校用地，还将打通高级中学附近的道路。
有委员提醒，从地图看，新选址靠近同沙水库，应充分考虑防洪排涝问题。
