东莞市住建局出招治房屋质量“顽疾”

27.05.2015  18:46

担心房屋质量,收楼最好找专业验房师检测。记者 王俊伟 摄

买了6年的楼房,隔三差五地掉天花;还有新买两年的房渗水严重.....这些问题今年或能有所扼制。26日,记者从东莞市住建局获悉,该局出台相关方案,对东莞新建住宅工程,特别是保障性安居工程的质量常见问题进行长达半年之久专项治理。市住建局表示,还将出台系列专项指导性文件,将住宅工程质量常见问题专项治理工作常态化、规范化。

问题或有所遏制

2013年,庞女士和张女士都在企石某楼盘买了商品房,并装修入住。可是,近来连降大雨,买了2年不到的新房却变成了“水帘洞”。“这几天下雨,墙壁一直都在渗水,以前一小块,现在慢慢扩大了,都发霉了。”于是,庞女士投诉到物业,可是,物业却以“走单”“要有一个过程”为由久拖未决。庞、张两女士对此气愤不已却又无可奈何。

26日,记者从东莞市住建局获悉,像庞、张女士遇到的情况今年或有所扼制。据相关方案显示,该局将于今年5月至12月开展新建住宅工程质量常见问题专项治理,其治理的重点就专门针对渗漏、裂缝、给排水、电气、节能等影响使用功能的质量常见问题,以及砌体质量差、顶棚抹灰脱落、外墙饰面砖脱落等群众反映较为突出的问题。

方案要求各镇街(园区)主管部门、质监机构以及新建工程的施工、监理企业,从设计、施工、材料、质量控制等各个环节入手,全面落实专项治理方案、通病防治手册等技术和管理措施,提升新建住宅工程质量常见问题预防和治理覆盖率。

将推出示范工程

“对房屋质量通病的投诉主要反映的问题是渗漏、裂缝、抹灰和空鼓等。”东莞市住建局副局长5月15日接受阳光问政栏目采访时如是表示。据悉,在当天采访中,多名市民表达了房屋质量上的问题。26日印发的专项治理方案就从完善制度、组织培训、推进示范、样板引路及加大监察等5大措施进行治理。

市住建局称,2015年将推出2至3项示范工程,演示如铝合金模板、新型墙板、房屋预制部件装配等新工艺,推广先进适用的新技术、新工艺、新材料和先进施工管理方法的应用。同时,引导工程项目建立混凝土养护、天棚抹灰、外墙防水、外墙面砖等施工样板,对涉及渗漏、裂缝、给排水、电气、节能等方面的施工工艺及关键部位的施工工序、构造做法等逐层解剖、标识工艺做法,作为技术交底、过程控制和工序验收的实物参照标准,逐步实现施工工艺规范化、操作流程标准化和质量要求直观化。

根据方案,经历半年之久的组织实施后,各镇街(园区)将进行总结、评估后,再推广专项治理的工作经验,形成专项治理总结材料。市住建局还将根据治理实际,出台系列专项指导性文件,将住宅工程质量常见问题专项治理工作常态化、规范化。