东莞市南城国际商务区有关负责人：门槛比总部基地高1倍 是希望引进“高富帅”

        对大企业在东莞设立总部的，要求上年度纳税总额要超过6000万元。这一门槛比南城总部基地要高了一倍。南城国际商务区有关负责人回应，这主要是考虑到社会经济的发展，以及CBD的区位条件，本身规划定位就比较高。提高了门槛，在招商引资上，就能吸引到更优质有实力的企业进驻。

        “做过调查，门槛不算高”

        南都：有些企业认为用地的准入门槛过高了，会不会担心吸引不到企业进来？现在有没有企业表达进驻意愿的？

        南城C  B  D：不担心。我们之前也做过调查，这样的门槛对一些有实力的企业来说，并不算高。有很多企业主动过来询问，也有一些企业已经表达了进驻意愿，比如东莞银行、东莞农商行等本地金融机构。

        “商会要想分一杯羹  可灵活处理”

        南都：东莞的异地商会已经是不容忽视的一股商业力量，对商会的门槛，会不会挡住了很多想进驻的商会？比如近年宣布要建潮商大厦的潮商民营协会，好像还没有找到土地吧。

        南城C  B  D：商会如果想进驻，也是可以灵活考虑的。商务区提供了两种供地模式，可以通过这个办法进驻，也可以通过完全的市场行为，即公开竞拍的形式进来。两者的区别就在于后者没办法享受到商务区的政策优惠。如果商会里的牵头企业能达到门槛的要求，也是可以享受到的。

        “和其他高楼是互补而不是竞争关系”

        南都：南城中央商务区旁边就是南城的总部基地。总部基地比中央商务区起步更早，目前进展顺利，担不担心会形成竞争，带来楼宇资源的重复和空置？

        南城C  B  D：不会。这是一种互补而不是竞争关系。总部基地的土地已经全部出让完毕，而中央商务区规划的是以总部企业和金融机构为主。

        [在商言商]

        “我们公司刚刚在台商大厦定了新办公室，如果C  B  D的用地政策够优惠的话，我们也很希望能在东莞建设华南区域的总部大厦。那些门槛条件，我们公司都符合，高门槛设置也是为了吸引更优质的企业嘛，这点我倒觉得很好。现在深圳的总部和大楼基本饱和了，我觉得东莞很有吸引力。虽然才来东莞两个月，但是很喜欢这个城市，绿化好，节奏慢一些，生活水平也不差。”

        ———  东易日盛家居装饰集团股份有限公司东莞分公司总经理张东波

        观点

        PK

        东莞楼宇经济会不会过剩？

        “东莞跟广深毕竟不是同一类型的城市，对楼宇经济的需求并不是太大。可以说，包括总部基地和中央商务区，要想见到效果，还需要一段很长的时间。我认为，政府不应该光想着在南城土地上做文章，而是要首先在产业规划和扶持上做考量安排。从总部基地到台商大厦这一片，最近几年已经建了很多写字楼了，未来规划南城楼宇面积要接近200万平米，这比现有存量整整增加了两倍。但是东莞是不是有这么大的消化能力呢？”

        ———  瑞峰置业董事总经理姚丽军

        “不会担心过剩的问题。为什么我们在准入门槛上，要设定50%的自用比例呢，就是希望企业在建好楼宇后，自己用好这50%，剩下的50%呢，可以引入上下游的企业进来，这样就形成了产业链，对引进产业发展有很大的推动作用。”

        ———  东莞市南城国际商务区有关负责人