东莞市国土局：对小产权房将继续严格查处

市国土局称，不动产统一登记不是为违法建设的小产权房补办手续

东莞时间网讯 “东莞将在条件成熟后统一发放不动产登记证书。”23日上午，东莞市国土局局长刘杰率队做客网上热线，节目中谈及市民关注的不动产登记改革与小产权房等热点话题。

市国土部门表示，东莞将大力推进国土管理信息化建设，实现国土业务的网上审批、查询、监管和服务，接下来，国土部门还将开通手机APP，方便市民办理申报、查询、登记等业务。

此外，国土部门提醒，不要将农村宅基地制度改革与小产权房“转正”混为一谈，“对小产权房将继续严格查处，呼吁市民切勿购买小产权房。”

今后可用手机APP办国土业务

刘杰介绍，近年来，东莞市国土局高度重视国土管理信息化建设，完成了全市的1：500数字化地形测量，开通了电子政务平台和各类审批系统，建立了三维城市空间数据库，初步实现了“一张图”管地。借助信息化手段，全市国土管理水平大幅提升，节约集约用地能力显著提高，用地服务保障更加精准到位。2015年东莞国土信息化管理成果显著，在广东省节约集约用地考核中排名第一，在东莞市“三重”建设服务单位考核中排名第一，并荣获全市 经济 建设类优秀单位等称号。

2016年，东莞国土系统将围绕“精准、高效、便民”三个重点开展工作：利用信息化提升国土数据的准确性，充分发挥土地要素的支撑作用；促进国土资源数据共享，不断提升国土业务审批效率；提升群众办事的便捷性，利用网上办事大厅、手机APP等降低群众办事的成本和门槛，不断加强保障民生的服务能力。

值得一提的是，市国土部门将开通手机APP，让群众能够移动办理申报、查询、登记等业务，进一步降低市民办事的成本和门槛。

时机成熟即颁发不动产登记证书

2015年3月1日起，我国开始实行《不动产登记及暂行条例》。东莞首张不动产登记证将在何时诞生？备受市民关注。

对此，东莞市国土资源局副局长莫伟鸣表示，东莞不动产登记机构整合刚刚完成，业务整合工作正在紧锣密鼓地进行中，为确保业务流程不乱，将在全部整合完成后再发放不动产登记证书。

据介绍，不动产登记是根据物权法建立的物权制度，也是行政机关机构改革和职能调整的重要内容。

根据国土部发布的在2016年1月1日起实施的《不动产登记暂行条例实施细则》，要求发出第一本不动产登记证书后，全市范围都必须启用统一的不动产登记证书。

市国土部门表示，鉴于目前全市各方面的准备工作尚未完成，经请示上级，东莞将在条件成熟后再统一发放不动产登记证书。目前，各部门仍按照原有分工职责发放各类旧版证书，这些旧版证书即使在新版证书发放后依然长期合法有效。

不动产登记并非给小产权房“转正”

有市民表示，“小产权房”破坏市场公平，应该建立一定的价差补偿机制，否则就破坏了市场公平性。

对此，莫伟鸣表示，“小产权房”是社会上对没有合法手续房产的通俗称谓，而不动产登记改革不会使小产权房合法化。他介绍，近年来国务院有关部门多次重申，农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和小产权房等等，并要求国土、住建等部门加强管理，严厉打击小产权房。

不动产统一登记的目的是整合各部门分散的不动产登记职能和数据，方便群众办事，而不是为违法建设的小产权房补办手续，对于小产权房，市国土部门将继续与住建部门相互配合、严格执法、坚决叫停、严肃查处，对于顶风违法建设、销售造成恶劣影响的小产权房案件，将公开曝光，挂牌督办，坚决“拆除一批、教育一片”，发挥警示和震慑作用。

莫伟鸣也提醒市民，勿将农村宅基地制度改革与小产权房“转正”混为一谈。当前全国一些地区试行了农村宅基地的有偿退出、集体经济性用地入市的制度改革，这些改革的对象针对的是已经取得合法审批用地资格的农村宅基地、农民房屋，围绕的是宅基地的退出管理，而不是对违法违规建设的没有任何产权手续的小产权房予以“转正”。