东莞建立“倍增计划”企业用地“绿色通道”

东莞时间网讯 昨日上午，全市国土资源系统  “作风提升年”活动动员大会在市会议大厦召开，全面部署2017年全市国土资源管理工作。

今年全市国土资源系统开展“作风提升年”主题教育活动。记者从会上获悉，本次活动将建立“倍增计划”企业用地“绿色通道”，为“倍增计划”用地单位提供“量身定做”服务，制定全市产业用地政策实施工作指引，完善产业用地供应机制。

6月前出台“倍增计划”企业用地保障措施

如何做好“倍增计划”用地保障工作？市国土资源局将“倍增计划”用地服务、规划调整完善、卫片执法检查、耕地提质增效、供地率、闲置地处置等重点工作，列出了具体的时间节点。

记者获悉，市国土资源局建立“倍增计划”企业用地“绿色通道”，深入基层对214家重点企业逐个摸底调查，建立“一企一台账”，明确每一个用地问题落实责任科室、经办人和办理时限，为“倍增计划”用地单位提供“量身定做”服务。

该局计划力争4月前督促指导各镇街完成“两减一增”指标落地，并向省上报规划调整完善成果，特别是要认真做好“倍增计划”和“三重”项目的“两减一增”工作，拓展发展空间。6月前，出台关于做好“倍增计划”“育苗造林”企业用地保障措施，制定全市产业用地政策实施工作指引，完善产业用地供应机制。

市国土资源局局长刘杰表示，今年还将严格供地率督促考核，加大闲置土地处置，加快盘活利用批而未供土地。该局选择部分镇街试点供地审批系统，督促各镇街不断提高供地率，确保6月前2007—2010年批准的用地供地率不低于80%；12月前2012—2016年批准的用地供地率不低于60%。

将开展土地使用权二级市场试点工作

记者了解到，今年东莞被国土部选为全省唯一的开展完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点的地级市。为此，市国土资源局将开展完善土地使用权二级市场试点工作摆上日程。

刘杰表示，围绕机构设立、制度建设、方法步骤、试点实施等方面，制订试点方案，并上报部、省审批，尽快启动试点工作。按照城乡统一建设用地市场要求，加快建立完善产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全的土地二级市场，力争在11月中期评估前取得初步成效，形成一批可复制、可推广、利修法的试点成果。

上半年启动8个总面积约3万亩的连片改造片区

在提升“三旧”改造成效方面，该局将开展组建城市更新机构调查，出台“三旧”改造地价计收和分配办法，起草“三旧”改造专项资金管理规定，建立城市更新资金池和合作改造新机制。

据悉，市国土资源局将出台“三旧”改造地价计收和分配办法，年内“三旧”改造供应土地2000亩。6月前，新增培育并启动南城东华片区、长安科技商务区等8个总面积约3万亩的连片改造片区。

市国土资源局将出台属地“三旧”用地统筹开发和利益分配细则，在不突破土地出让纯收益60%的前提下，允许各镇街自行制定“三旧”用地收储出让纯收益分配比例，形成“共享式”的土地收益一次分配。力争在年底，完成东城黄旗南片区、麻涌滨江片区、樟木头樟洋片区的城市规划调整，启动黄旗南片区纵二路、珠三角汽车城（二期）等一批项目建设。

对于土地市场调控，刘杰表示，要加大对居民自住、改善型住房以及人才保障性住房的土地供应支持力度，严厉打击投机性房地产需求，适时采用“限总价、竞配建”方式供地，促进房地产市场 健康 发展。