东莞房产中介实行明码标价

　　房地产中介费用实行市场调节价，业内人士指出，房产中介收费不会说涨就涨

　　 东莞时间网讯 即日起，东莞的房产中介收费将实行市场调节价，并须明码标价、不得混合标价、捆绑标价。市发改局、市房管局转发的《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》（以下简称《通知》）对以上要求做了详细规定。

　　房地产经纪服务收费实行市场调节价

　　《通知》说，放开房地产咨询服务收费、房地产经纪服务收费，实行市场调节价。房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，根据公正、公平、合理的原则，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

　　同时，房地产中介服务机构应按照要求，在经营场所的醒目位置公示价目表。价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。

　　如果一项服务内容包括了多个项目和标准的，也要明确标示每一个项目的名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的项目及费用。

　　房产中介注意了，价格主管部门会依法查处各类价格违法行为，规范房地产中介服务市场价格秩序和收费行为。

　 　业内人士称中介收费不会随意涨

　　从事房产中介的业内人士告诉记者，以一套90平方米的商品房进行二手房交易为例，东莞房产中介目前收取的佣金是3%左右，也有其他特殊情况。佣金可能是买卖双方承担，或者是一方承担，看双方自己的约定。那么，这次房产中介收费放开后，是否会涨价？

　　这位业内人士说，房产中介的收费取决于服务的多与少和水平的高与低，以及市场竞争关系。所以，不会因为这个政策一出来，就会调高价格，所以想买二手房的市民不用担心这个问题。

　　也有业内人士表示，“明码标价对我们中介来说是有好处的。”现在的行情是，中介开出的价格，一些购房者未必买账，如果明码标价后，买卖双方都明明白白，对双方来说都是一种约束，有利于行业的健康发展。