东莞新年楼市迎来开门红 12天内签约6148套

1月1日至12日东莞住宅成交备案量高达6148套

东莞时间网讯     跟往年元旦后，东莞楼市的成交量会出现明显下滑不同，记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交数据发现，1月以来东莞住宅成交备案量不降反升，1月1日至12日东莞住宅成交备案量高达6148套，有单日成交备案量更冲上700套，成就新年成交第一波高潮。

元旦后成交备案仍处高位

2016年东莞楼市迎来了名符其实的开门红。

记者监测东莞市房产管理局公众信息网网上成交数据发现，1月1日至12日，东莞住宅成交备案量高达6148套，成交面积654152.34平方米，成交金额719559.38万元。不到半月的时间成交面积已破60万平方米，刷新历年同期最高成交备案量。从单日成交备案情况来看，2016年也是高位开局，元旦三天的住宅成交备案量均在350套以上，4日之后更再冲高峰，单日成交备案量均达400套以上，其中1月6日单日成交备案量高达622套，1月8月和9日的单日成交备案量更高达725套和794套，连续两天破700套，处于绝对的单日成交备案高位。

2016年开局一改往年的年末冲高年初回落格局，在行内人士看来是由于2015年各大开发商业绩完成情况良好，更乐意于在年后才集中签约。

东莞瑞峰置业市场研究部分析表示，年初火爆的楼市行情延续，一方面因网签数据的滞后性，12月底和元旦期间开盘加推的项目延迟至1月份签约，推动月初楼市成交量暴涨，仅4日至10日，就有南部湾万科城（609套）、光大山湖城（287套）等项目撑起大局；另一方面2015年利好政策为2016年的楼市保驾护航，成交上行态势明显，购房者入市意愿依然强劲,而随着春节假期来临，1月下旬楼市行情或将进入下坡阶段。

3月或迎新盘供应高峰

2015年年末，不少开发商因业绩完成良好而暂缓推新，同时，也有开发商不想放过市场延续的成交热情，这使2016年1月初成了相对集中的供应高峰期。

瑞峰置业提供的数据显示，1月初东莞供应市场依然处于高位运行，南部湾万科城、佳兆业·碧海云天、光大山湖城、春晖国际城、保利中惠中央公馆、水榭兰亭等多个项目有新品加推，此外，中堂全新项目悦湖苑上市，首推164套96-123平方米洋房。从预售证来看，预计近期上市或加推的项目有汉邦·雍景居、新鸿基·珑汇、利丰中央公园、碧水天源怡景湾、莲湖山庄、观岭高尔夫豪庭（一区）、保利中惠·悦城和万科·翡丽山等项目。可见开发商的推货热情不低。

虽然1月上旬仍有不少楼盘推新，但地产研究机构认为，随着春节渐近，预期1月下旬许多房企将逐渐进入过年状态，楼市开盘量将明显减少。光大山湖城相关人士就告诉记者，项目元旦加推了新品，去化速度较快，春节前已无新货加推。

记者走访楼市了解到，目前不少全新项目和在售项目均在摩拳擦掌准备春节后打响头炮，万科珠江东岸、佳兆业御龙山等全新项目预期将在3月开盘入市，光大山湖城也将在3月推出公寓新品。而上半年将开盘入市的全新项目还有中信·红树山、恒兆·茶溪谷等，春节后楼市或将快速热场。