东莞普通住房价格新规出台 购房最高减税1.8万元

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　　政策聚焦：昨日，东莞2014年普通住房价格标准出炉，调整幅度前所未有的给力，东莞一类区域普通住房标准首度破万，达到10115元/平方米。

　　自月中东莞政府放出房地产促市信号以来，何时调整普通住房价格标准，成为东莞购房者翘首以盼的大事。甚至有购房者暂时hold住购房计划，准备待新标准出炉后再入手，以期省下一笔税费。昨日，东莞2014年普通住房价格标准终于出炉，调整幅度前所未有的给力，东莞一类区域普通住房标准首度破万，达到10115元/平方米。这也意味着，购买在这一标准以内的住房，都不用再征“豪宅税”，符合新政标准的百万元房子最高可减税1.8万。

　　每年一调今年力度最大

　　房产交易征税环节中，普通住房标准是购房者享受契税、营业税、土地增值税等税种税收优惠政策的依据之一。从2012年起，东莞就对普通住房价格标准实行定期动态调整，实现每年一调，普通住房价格标准逐年提高。

　　新标准与前两年相比，调整幅度前所未有的“给力”。其中，一类区域的普通住房标准首度破万，达到了10115元/平方米。“价格定得非常给力，符合普宅的覆盖面更广，比前两次的调整力度大。”瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅这样评价。

　　“前两年定的标准实际上相对偏紧，有些地区相比同期房价偏紧，个别甚至赶不上房价，今年有了较大改进，上浮力度比较大。”东莞市住房和城乡建设局房管科副科长袁少英表示，这次调整仍然以上年度各镇街普通住房的成交数据作为确定镇街分类和价格标准计算基数的依据，并适当提高了价格标准上浮幅度。

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