东莞消化住宅库存仅需2个多月

东莞时间网讯 （全媒体记者 冯文彦）根据东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，截止4月24日，2016年4月东莞一手住宅新增供应面积约42.2万平方米，签约面积约64.1万平方米。东莞楼市已连续14个月供不应求，库存量亦创造了连续14个月回落的记录。截至4月24日，东莞一手住宅去库存时间仅需2.3个月。

供应偏紧，加上近期深圳市场“退烧”影响，致使东莞楼市成交大幅回落。东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，上周（4月18日-24日）东莞一手住宅网签面积约16.9万平方米，环比前一周下滑15%，除去春节所在月，创了2016年以来第二低位。

“虽然东莞楼市成交出现了高位回落，但由于东莞楼市整体供求格局仍未改变，‘供不应求’与‘超低库存’并存，东莞房价目前较为平稳。”业内人士表示，目前东莞房价受支撑。

东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，上周住宅签约均价约12584元/平方米，与前一周基本持平。东莞整体均价在连续两周下滑后稳定在12000-13000元/平方米之间。