东莞的房叔房姐注意！赶紧看看这条最新消息 关乎你的钱袋子！
在东莞，本地人手上拿着两套以上的房子是平常事。这两年，越来越多人瞄准东莞楼市， 投资 几套地段好的房子，价高时再出手，都赚成猪头了。所以，在你身边的分分钟钟就是地主。可是，看到这条消息，房叔、房姐、房哥、房婶……都要擅抖了！
“营改增”方案有望两会后出台
在昨天（13日）的十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议上，国税总局局长王军谈及“营改增”方案表示，国税总局将会同财政部，尽快公布“营改增”实施方案，最快有望于全国两会后就提交审定。此外，这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。
根据政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实“营改增”。如何确保“营改增”的顺利落地？王军表示，国税总局将尽心尽力快出实施方案，估计两会结束后，国务院很快会召开常务会议审定方案，审定以后，总局将配合财政部，尽快公布方案并制定一系列的操作办法。
“这次‘营改增’不同于以往，数量大，涉及到近1000万户纳税人；时间紧，实际准备时间不到2月；此外， 首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易； 还有很多新增纳税人过去基本没接触过增值税，税务部门准备任务艰巨。”王军说，为此，税务部门已经制定了任务书、路线图、责任状，倒排工期，彻底打通政策落实的“最后一公里”，尤其是对接好纳税人的“最后一公分”。
实行“营改增”之后，税负负担增加怎么办？ 这是纳税人最担心的事儿。 对此，王军回应称，税务部分已经在方案制定中，就考虑到原则上要延续过去的优惠政策，并在此基础上根据不同行业的特点和情况，新制定了一些过渡措施，“我们会确保所有行业的税负只减不增”。
小伙伴们看完明白了吗？ 没错，房产税还没等到，增值税马上要来了！ 再不处理名下房子的话，以后想卖，可能会多给几万块钱喔！而想买二手房的，也不好过，万一这些钱转嫁给买主，那岂不是又要多付几万块？还不如买一手房了。
说到一手房，最近，东莞的楼市真的“疯了”。就在刚刚过去的周末，深圳的购房者涌到了东莞，抢光了东莞4个楼盘上千套的房子，有些房子甚至半天就涨价了4000元/米！反正现在的东莞人，真的可以用“谈楼色变”也不为过！
深圳客追涨致东莞楼市均价破万元
现场抢购场面犹如春运
看看现在你家的房价涨成啥样了！
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业内人士认为，按照东莞近几年来5%的平均房价上涨幅度，如果一次性付款买房一年后成功将房子转手，投资回报率为7%~8%，如果是按揭买房一年后成功转手，小户型公寓的投资回报率达8.75%，但两房和三房的投资回报率仅约3%~4%，低于目前 银行 理财 产品的平均获益。
目前，东莞房价上涨过快，继续上涨可能性降低。去年东莞房价同比上涨7.7%，上涨幅度高，房价达到高位，上涨幅度将会放缓，部分楼盘房价上涨可能会低于5%，甚至房价回落，在此情况下，住宅投资风险加大。
