东莞这个TOD红盘再推新品即将开盘，抓紧上车！
大湾区建设给东莞带来重大历史机遇，助推东莞经济高质量发展。经济发展，城市前景看好，让东莞魅力不断凸显。近日，DT财经的一组调研数据显示，在离开北上广深的年轻人最偏爱城市里，东莞排名第一。
5月15日，《广东省第七次全国人口普查公报》发布，东莞成为继广州、深圳之后广东省第三个人口超千万的城市，常住人口总量达1047万人。与2010年第六次全国人口普查相比，东莞人口增加224.64万人，十年增长率达27.3%。在城市人口吸引力、青年人口吸引力等方面，东莞都排在全国城市的前列。
水涨船高，越来越多的人看好东莞楼市未来的发展前景。但是，在让人眼花缭乱的楼市中，应该买什么样的房子呢？
业内人士表示，有一类房子非常受市场青睐，那就是拥有轨道交通+繁华商业的城市核心住宅。如果还是TOD项目，又拥有大型购物中心，那就更是“天生爆款”。龙湖|金地 天曜城无疑就是这样的项目。
未来四轨交汇+东北部发展新核心，精准占位东莞TOD风口
东莞非常重视TOD开发。早在2013年12月，市政府就曾印发《东莞市城市轨道交通建设管理暂行办法》，成立市轨道交通建设工作领导小组，统筹开发建设城市轨道交通站点周边500米半径范围内的土地。
2020年3月，市政府印发《东莞市人民政府关于加快建设现代化综合交通体系 打造粤港澳大湾区品质交通城市的实施意见》，要求编制《东莞地区铁路枢纽总图规划》，加快开展全市“二主六辅”综合交通枢纽TOD综合开发规划及控制性详细规划，依托广深第二高铁始发站、东莞东站、虎门高铁站、东莞站、东莞西站、东莞南站、滨海湾站、松山湖站等站场，打造全市“二主六辅”综合交通枢纽，加快构建以综合交通枢纽为锚固点、综合交通廊道为支撑轴的综合交通体系。
2020年6月中旬，东莞“两会”上，市政府工作报告明确提出要加快推动TOD建设。2020年东莞将高水平完成55个TOD站场规划编制，加快推进东莞火车站、东莞西站、虎门高铁站、常平“香港城”等10个TOD重点项目建设，做好黄江黄牛埔站、塘厦西站、滨海湾站等15个项目的前期工作，形成滚动开发、加速推进的态势。
2021年，东莞TOD开发建设再提速。1月13日，市政府发布《东莞市轨道交通TOD范围内城市更新项目开发实施办法的通知》，明确TOD城市更新项目范围和改造方式，以及政府和集体收益分配的方式。
在东莞这些TOD项目中，东莞火车站TOD尤为值得关注。据了解，东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区，其定位为东莞市东北部发展新核心，以及东莞市区门户的中心。
中国TOD开发的先行者龙湖，携手品牌房企金地择址于此，打造了一座约60万平方米TOD大城——龙湖|金地 天曜城。
更值得一提的是，东莞火车站还是东莞内联全城、外接粤港澳大湾区的重要交通枢纽，广深城际铁路、东莞地铁2号线、东莞地铁17号线（规划中）、东莞火车站-生态园-松山湖环湖有轨电车(轻轨线，规划中)，未来将在此形成四轨交会格局。
未来龙湖|金地 天曜城将内联全城，外接湾区，激活“轨道上的大湾区”生活想象。
湾区首座天街，醇熟配套迭代生活方式
龙湖|金地 天曜城整个项目作为一站式城市综合体，集萃“枢纽交通、天街商业、高尚住区”等功能于一体，为城市开启转念即达的欢乐入口，规划未来繁华大都会生活圈。
地产行业内有句话叫作：“一座天街，改变一座城市。”这讲的就是龙湖天街。28载龙湖，40余座天街，商业运营实力强大，截至2020年底，商业租金增长至58.2亿元，整体出租率96.9%，合作品牌与商户超5000家。
龙湖|金地 天曜城以TOP级天街序列，打造地标级商业体约10万平方米湾区首座天街，周边还规划约35万平方米高端商业配套，及家门口的天曜星街临街旺铺，为东莞市民量身打造高端的购物天堂和生活中心，将改变东莞城市商业格局，注入更多活力色彩和时尚元素。
项目将成为东莞市民工作、家庭之外高度聚集的“城市第三空间”，出门就能逛街，享受味蕾盛宴，打卡时尚前沿，缤纷城市生活一网打尽，都市繁华触手可及。
除此之外，项目周边配套醇熟，汇聚优级城市资源，诸如东华学校（生态园校区）、光正实验学校、全市唯一东莞儿童医院、茶山综合服务中心、茶山图书馆、茶山体育馆、茶山公园等，以多元化的生活场景，呈献丰盛都会生活方式。
三开三售罄，TOD红盘再推新品
龙湖|金地 天曜城备受购房者青睐。记者了解到，2020年12月项目首开，推出357套房源，开盘当天去化率达到100%。2021年4月，项目加推221套房源，当天售罄。2021年5月，再次加推141套房源，再次当天售罄。
三开三售罄，龙湖|金地 天曜城成为东莞楼市赫赫有名的TOD红盘。业内人士表示，TOD大城+天街商业体+醇熟配套无缝对接的便捷生活方式，是这个TOD红盘备受欢迎的“致胜秘诀”。“这两年，东莞楼市有个越来越明显的趋势，只要是真正核心地段的核心资产，就会吸纳更多的购房者。”
近日，记者从龙湖|金地 天曜城获悉，项目二期新品，建筑面积约约87-120平方米臻装三至四房，即将开盘。TOD红盘难得上新，有意置业者务必抓紧机会。
文字：冯文彦
摄影：受访者供图
编辑：王宝光