东莞10个城市更新划定方案批前公示
制图/乔雨
分别为东城1个、大朗3个和清溪6个，其中5个更新单元将规划建设成为大型商住区
市自然资源局近日发布了10个更新单元划定方案的批前公示，10个更新单元分别位于东城（1个）、大朗（3个）和清溪（6个）,其中5个更新单元将规划建设成为大型商住区，4个更新单元建设成居民住宅区，东城街道桑园社区第三工业园将建成新型产业区。
5个更新单元将变身大型商住区
记者梳理发现，10个更新单元划定方案中，大朗镇洋乌村升平南路商住更新单元、大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元、清溪镇聚富路商住1更新单元、清溪镇聚富路商住3更新单元和清溪镇浮岗村香芒西路商住更新单元均以旧村、旧厂为主，将更新建设成为大型商住区。
大朗镇洋乌村升平南路商住更新单元（C更新单元）位于长盛迎宾路改造片区，北至地块边界，东至升平南路，南至永和路，西至规划七路。更新建筑总量为33.33万㎡，包括4.67万㎡商业面积和28.66万㎡居住面积。公共设施方面，将规划建设一个20748㎡的大型体育公园、313个停车位的社会公共停车场及近1.5万㎡的道路。
大朗镇洋坑塘村迎宾路商住更新单元（A更新单元）位于改造片区的西部，迎宾路（城市主干道）南北穿越单元西侧，北至旧洋路，东至规划十一路，南至景富西路，西至规划十二路。未来更新建筑总量为36.57万㎡，包括8.42万㎡商业面积和28.15万㎡居住面积，还将规划建设一个24班初中加12班高中的完全中学、300个停车位的公共停车场、占地800㎡的公交首末站和约1万㎡的道路等。
清溪镇聚福路商住1更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，北临快速路北环路，南近主干路香芒路，对外交通便捷。更新单元北至百得宗生印刷厂，南至工业六路，西至工业一路，东至聚富路。该更新单元的更新建筑总量为26.90万㎡，包括8.07万㎡商业面积和18.83万㎡居住面积，将规划建设一个占地15570㎡建筑面积8732㎡的社区中心、115个车位的社会公共停车场，还将拓宽聚福路，打通工业四路，优化周边道路。
清溪镇聚福路商住3更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，北临快速路北环路，南近主干路香芒路，对外交通便捷。该更新单元的更新建筑总量为21.37万㎡，包括4.27万㎡商业和17.10万㎡居住。另外规划建设一个占地面积7000㎡的社区公园、458个车位的社会公共停车场以及1.3万㎡的道路。
清溪镇浮岗村香芒西路商住更新单元位于浮岗片区，临近清溪中心区，是西部工业区公共服务和公共设施配套的重要区域。东至易富街，南至香芒西路，西至荔横路，北至荔横路。该更新单元的更新建筑总量为31.69万㎡，包括6.34万㎡商业和25.35万㎡居住。另外规划有占地面积20494㎡的社区中心、266个停车位的社会停车场以及占地800㎡的公交首末站，并将打通荔横路和规划一路，拓宽香芒路。
4个更新单元将变身居民住宅区
大朗镇长盛片区富通路居住更新单元（B更新单元）、清溪镇聚富路商住6更新单元、清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元和清溪镇重河社区清林翠居更新单元4个更新单元目前用地涵盖居住、商住、商业、林地等多种形式，更新方向为纯居住区。
大朗镇长盛片区富通路居住更新单元（B更新单元）位于改造片区的南部，北至永和路，东至升平南路，南至景富西路和富通路，西至规划十一路，周边配套服务齐全，生态资源丰富，是承接长盛休闲商业服务中心居住功能的重要板块。未来该居住区的建筑总量为32.43万㎡，还规划建设一个54班规模占地约2.5万㎡的小学、300个停车位的社会公共停车场及近1.2万㎡的道路。
清溪镇聚福路商住6更新单元毗邻清溪镇综合服务中心，北临快速路北环路，南近主干路香芒路，对外交通便捷。未来，该居住区的建筑总量为12.33万㎡，另外规划建设一个占地面积10000㎡的派出所，并且拓宽工业六路。
清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元位于清溪镇南北向发展主轴线——清凤大道中段，位于清溪镇镇标附近，是清溪重要的城市功能发展片区和重要的景观节点。该更新单元的更新方向为纯居住区，建筑总量为10.79万㎡，规划建设占地面积6100㎡的文化设施、100个停车位的社会公共停车场所以及占地面积1183㎡的生态修复区。
清溪镇重河社区清林翠居更新单元位于清溪镇重河片区、位于镇东北部，银瓶路与林场路交界处，距深圳龙岗约10公里，区位优越。该更新单元的居住区建筑总量为26.14万㎡，规划建设占地面积11241㎡的社区中心、160个停车位的社会停车场、11万㎡的道路以及10944㎡的生态修复区。
东城街道桑园社区第三工业园将变身为新型产业区
除了规划建设大型商住区和居民住宅区，东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元将规划建成一个新兴产业区。
东城街道桑园社区第三工业园新型产业类更新单元位于东城北部，东至规划路二及福康路，西至环城东路，北至规划路三，南至振兴东路，面积为15.44公顷。改造单元区域交通便利，距离高速出入口约2km，距离2号线下桥站约1.5km、榴花公园站约3km，并能通过环城路与莞深高速、莞龙路等区域性干道连接。目前，桑园社区第三工业园总建筑面积17.84万㎡，全部是旧厂房，其中拆除重建区面积12.25万㎡。
根据划定方案，该更新单元更新方向为产业及居住配套功能，建筑总量为44.47万㎡，包括35.66万㎡（8.81万㎡）的新型产业用房（RO建筑面积），另外还规划建设一个占地面积3025㎡的公交首末站点，并规划拓展约2万㎡的道路。（记者 刘召）
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