48万/个!广州天河车位售价接近全市均价3倍

　　数据显示，今年1~6月广州全市共成交车位25976个，成交金额44.98亿元，匡算下来，全市车位均价为17万元/个，较去年同期19.4万元/个有所下降。天河区的车位售价领衔全市，今年1~6月天河车位的成交均价为48.5万元/个，已接近全市均价的3倍，而去年同期天河车位的平均价格为32.2万元/个。

　　广州日报讯 （全媒体记者王荔珏摄影报道）今年1~6月，天河区车位的成交均价为48.5万元/个，去年同期则为32.2万元/个。其中，最贵的是汇悦台，成交均价90万元/个；其次是华景里，成交均价65万元/个；第三是嘉裕君玥公馆，成交均价62.9万元/个。去年同期，排在天河车位售价前三位的分别是：嘉裕君玥公馆59万元/个、颐德公馆56万元/个、华景里52.5万元/个。数据显示，今年上半年广州成交车位25976个，均价为17万元/个，较去年同期19.4万元/个有所下滑。

　　尽管车位售价不菲，不过，目前天河的一些指标盘的小区车位租价仍属合理。例如凯旋新世界、荟雅苑等个盘，车位租价在500元/月，芳草园、瑞安创逸为600元/月，中海璟晖、珠光新城御景、天誉花园则为800元/月。

　　但也有天河小区把车位租价定在1500元/月，业主觉得明显偏高。据知情者透露，该小区是城中村改造项目，有相当部分是村民回迁房，村民当初回迁时，有不少人是一户有好几套单位，当时几乎是按照1：1的车位配比，由于村民房子有不少是用于出租，觉得车位用不上，因此在回迁时就已经将车位的权属卖给了开发商。因此，如今该盘的住宅车位比高达1：1.7。

　　在车位相当富余的情况下，开发商仍将车位的租价定在1500元/月，而不参照周边楼盘的租价，这点值得商榷。目前，尽管住宅停车场不再由政府设定最高限价，但是业主仍然具有议价权。