9个控规项目获审议通过

　　 东莞时间网讯 因缺乏三旧改造立项文件，昨日召开的市控规委员会2014年第七次会议，决定对桥头镇盛达片区“三旧”改造单元规划暂缓审议。除该项目外，其他9个控规项目都获得通过，包括松山湖科技产业园西部研发区中成卫星项目用地的建筑限高调为100米、东莞市广播电视大学东坑分校为扩大办学规模新建校区等。

　　松山湖

　　中成卫星项目用地可建百米高楼

　　据悉，松山湖管委会提出的控规调整地块位于松山湖科技产业园西部研发区，沁园路以南，研发西七路以北，科苑路以西，研发西五路以东，涉及原控规中的D03、D04两个街坊。

　　其中，D03街坊中涉及调整的是D03-02地块，用地面积20794平方米，容积率由2.0调为3.1，建筑限高由50米调为100米；D04街坊涉及调整的是D04-01地块，用地面积20386平方米，容积率由1.8调为2.5，建筑限高由50米调为75米。

　　该管委会表示，入驻企业项目总建筑面积需求约11.5万平方米，而原控规两地块总建筑面积约7.8万平方米，需要提高地块开发强度，且调整符合松山湖“外密内疏”的整体格局关系。

　　记者了解到，入驻项目即为我市2014年的重大项目——中成卫星公司在松山湖高新区成立中成卫星微电子发展有限公司，建立物联网智能卡、微电子芯片研发及生产基地。该项目投资3亿元，占地面积约3万平方米。

　　据该管委会测算，地块调整后，按照交通最不利原则考虑其对路网的影响，路段高峰最大饱和度也处在稳定车流状态，规划路网可以承受调整后的开发强度。此外，供水、排水、供电虽也有所增加，但原控规市政配套仍可满足供应需求。

　　经市控规委员会讨论后投票，该项目获得到会的16位委员支持，全票通过。

　　东坑

　　市广播电视大学东坑分校将新建大楼

　　会上，据东坑镇规划所介绍，位于东坑镇东部片区A01-3地块的东莞市广播电视大学东坑分校，随着办学规模不断扩大，预计学生人数将达1500人。建设规模参照国家教育部相关要求：“学生宿舍规划面积不低于6.5平方米/人，学生食堂规划建筑面积不低于1.3平方米/人”。即该校宿舍规划及食堂建筑面积应为14040~19500平方米，而原校区宿舍楼建筑面积为5629平方米，学生人均面积严重不足，还存在8411平方米的缺口。

　　该镇决定购买位于学校西侧的一块闲置地（即A06-1地块），兴建分校区综合楼（含功能室、会议室、宿舍和食堂）。记者了解到，该地块具体涉及A01街坊，而A01街坊现状为电视大学用地、小学用地、已平整土地和少量村民住宅用地，调整范围为13.95公顷。

　　该镇希望将原控规A01-6地块的3677平方米一类工业用地调整为C63成人与业余学校用地，作为该大学的综合楼建设用地，同时为满足教学需要将容积率由1.6调整为3.71米，建筑密度提高为45%，建筑限高由24米升为40米，绿地率由20%调整为35%。另外原A01-6地块剩余的565平方米一类工业用地调整为公共绿地。

　　该规划所相关负责人表示，“因未涉及道路用地和其他公建配套设施的调整，因此本次规划调整对片区无不利影响，其项目建成后有助于人才的培养，对东坑实体经济有一定积极意义。”经市控规委员会投票表决，该项目同样获得全票通过。