深圳50个片区租房指南 香蜜湖租金名列榜首

　　羊城晚报讯 记者李晓旭，通讯员廖小敏报道：近日，深圳链家市场研究中心统计了2016年1月1日至3月15日深圳50个片区的租金水平。数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/㎡。

　　套均租金：主流在5000-6000元，香蜜湖、农科中心过万

　　数据显示，全市套均租金为5567元，20个片区高于平均水平，30个片区低于平均水平。其中，5个片区套均租金在8000元以上，香蜜湖、农科中心超过10000元，7个片区套均在6000-8000元，总体看中高租金主要集中在福田、南山的中高端豪宅或办公区域周边。

　　套均租金在5000-6000元的有17个片区，是目前比例最高的区间，主要分布在办公区域周边。其中，新洲片区套均租金最高，为5936元，其次是上下沙为5898元，第三是莲花片区，宝中是关外区域租金最高的片区，为5270元。值得注意的是这个区间内的新洲、上下沙、莲花、皇岗、石厦、宝安南、华强等片区都是深圳办公区域集中辐射片区。

　　套均租金在4000-5000元的有12个片区。其中，黄贝岭、南油、龙华民治、碧海在4800元以上；蔡屋围、新安（翻身）、莲塘、八卦岭、车公庙在4000-4500元，其中办公区的车公庙套均租金较低，主要是以小户型物业为主导致的。另外，龙华民治、碧海、宝城、新安（翻身）四大片区由于与关内的价差优势，同等价位可以租到更舒适的物业，加上地铁辐射，近年来租赁需求十分旺盛。

　　套均租金在4000元内的有9个片区，除了东门片区以小户型为主外，其余8个片区主要距离城市中心较远（如龙中、横岗），或是无地铁交通（如泥岗、笋岗），再者就是距离城市中心遥远且无地铁（如沙头角、盐田港）。

　　平均租金：全市平均租金74.7元/㎡，龙岗和宝安仍为租金洼地

　　数据显示，截止3月15日全市平均租金为74.7元/㎡，29个片区高于平均水平，21个片区低于平均水平。平均租金前10片区被福田和南山包揽，福田（6个）整体靠前，南山（4个），其中福田香蜜湖片区高居第一，平均租金高达110.0元/㎡。

　　而后10名主要集中在龙岗、宝安、盐田，其中龙岗龙中和横岗的平均租金分别为39.7元/㎡，47.0元/㎡，分列榜单倒数一二名，龙华老城区位于榜单倒数第三名，平均租金为47.7元/㎡；盐田港倒数第四、沙头角倒数第七。总体来看，远离市区或物业较为老旧的片区，其租金较低。