深圳房屋中介卷百万租金跑路 百余业主租客维权

　　南都讯  记者刘晨　南山区的郭女士与“梦想家园”房屋中介公司(以下简称“梦想家园”)签订了租赁协议，每月定时将租金交由中介转给房东。但因该中 介公司卷款跑路，房东已有4个月没收到房租。南都记者调查发现，共有100多租客受到影响，涉及金额高达100多万元。目前，警方已介入调查。

　　 房东催债，租客才发现“二房东”跑了

　　据郭女士介绍，2013年初，她从“梦想家园”租了一套3居室作为员工宿舍。此后，她每到月底就将房租转账给该中介公司，由该中介转交给房东。但在一个月前，该房业主突然联系她，并表示她已经4个月没有交房租。这让郭女士很是吃惊。

　　据 该房屋业主谭先生介绍，“梦想家园”这类房屋中介公司具备类似二房东的属性，“我们将房子委托给梦想家园，再由他们转租给租客。我们只需要收钱就行，其余 不用我们管。”谭先生回忆，今年至今，他已经连续数月没有收到租金。而在此前，该公司从未拖欠租金。日前，郭女士和房东谭先生来到位于南山区桃园路的该公 司办公室，却发现该地已经人去楼空，而该公司接洽顾客的负责人及法人代表的电话也一直处于关机状态。郭女士称，4个月的房租加上两个月的房租押金，该公司 已有数万元租金被卷走。

　　昨日下午，南都记者在该公司办公室外看到，公司大门已经被锁上，透过玻璃门能看见办公室内除了几张办公桌和一些没有主机的电脑外，别无他物。而在办公室一侧的墙上，还挂着不少业主的房屋钥匙。

　　收租客3200元  给业主3500元

　　郭女士并不是唯一的受骗者。目前，郭女士所在的一个维权Q  Q群里，已有100多名有类似遭遇的租客、业主。该公司老板跑路时不仅卷走了租客房租，还有租客及业主在该公司的押金。根据初步统计，牵涉金额已经超过了100万元。

　　更 蹊跷的是，该中介竟然还在做亏本生意。据业主邹女士介绍，去年1月，她在网上发现该公司正在寻找业主合作。经协商后，她最终以3500元的价格将一套2居 室的房子托付给该公司。而在东窗事发后，邹女士发现，该公司每月收取租客3200元，“相当于他每月在我这要亏损300元，不赚钱为什么要这样做呢？”

　　据一名房地产业人士介绍，该公司可能吸收高额资金从事其他投资，“就是在打一个时间差，用这段时间进行其他投资或寻找其他租客，从中赚取差价。而这个差价实际上是暴利。”

　　南都记者从该维权Q  Q群的多名业主处了解到，事后他们才得知，该公司此前是通过高租金的方式吸引业主与其合作。而从去年年底至今，该公司资金已经无法周转，无力将租客缴纳的房租及时交给业主。

　　说法

　　律师：

　　租客可要求业主付押金，业主可起诉中介

　　这 些受骗业主和租客该如何挽回自己的损失？据深圳市大成律师事务所律师谭玲春介绍，首先如果租客要维权，可依照租赁合同起诉业主和公司，因为该公司与业主签 订了委托协议，有业主授权，“租客可根据签订的合同向业主请求支付押金，而如果租客签订的合同在有效期内，业主要求租客退房，那就是违约。”而业主可通过 与该公司签订的委托协议，以委托关系进行起诉。如果走民事诉讼，业主可要求该公司返还押金及租金。

　　报料人：万先生  报料奖：100元