中堂大新围片区：拟打造滨水门户，树立宜居典范

据日前发布的《关于中堂镇大新围片区地块“三旧”改造单元前期研究报告的批前公示》（下文简称《报告》），中堂大新围片区拟完善服务配套，打造滨水门户，树立宜居典范。

大新围片区地块“三旧”改造单元位于中堂城镇综合服务区和两条发展轴交汇处，是中堂重要的对外展示节点，承担生活功能。其北至中东路（规划道路），东至东航路（规划道路），南至豪庭一路（规划道路），西至东亚电缆厂（权属边界），约194亩（12.95公顷），紧邻城市主次干道莞穗路、中东路，快速联系广州、中心城区及镇内部，内外交通条件便利。该单元现状以工业用地为主，多为旧厂，亟需整体推进单元范围内的基础配套设施建设，完善基础教育、社区生活服务、道路设施等城市服务配套，给整个中堂镇中心南片区强心造血。

《报告》显示，拟对大新围片区地块“三旧”改造单元位内部建设质量较差的旧厂房进行拆除重建，主要用于建设优质生活圈，完善公共服务配套，提升生活环境品质。该单元总用地面积12.95公顷，全部为建设用地。其中，规划二类居住用地5.78公顷，容积率均为4.07，居住建筑总量235356平方米，规划教育用地2.79公顷。规划的主要公共设施包括一所幼儿园、一所小学、初中（部分）、公园和道路用地，独立占地的公共设施总用地面积合计约5.25公顷。

大新围片区地块“三旧”改造单元功能定位为“打造滨水门户”，即打造中堂大桥处标志性空间节点，进入中堂镇中心区的门户地区；“树立宜居典范”，即将低效的工业厂房改造成生态绿色的居住小区，树立宜居社区的典范；“完善服务配套”，即提供多元、便利、高品质的公共配套服务，打造优质生活圈。

文字：付碧强 实习生：周悦维

编辑：张叶