临近“金九”，东莞楼市供需齐升
近期，东莞楼市供需双升。据合富研究院统计数据显示，上周（2019年8月19日-25日）全市新建商品住宅供应973套，环比大涨约48.5%。东莞房地产市场供应已连续两周回升。同时，上周全市新建商品住宅1266套，环比大涨约48.9%，创近8周以来最高值。业内人士表示，新品持续入市刺激成交量上涨；另外，“金九”前夕，人气开始回暖，东莞楼市交投氛围逐步活跃。
值得注意的是，开发商对于今年的“金九银十”节点抱有非常大的期待，推货热情不减，更多项目还在蓄势待发。据统计，上周一至本周二（2019年8月19日-27日），全市共11个项目，超1600套房源进行了首次备案。
楼市供需齐升
近日，记者走访市场了解到，随着“金九”日益临近，东莞楼市供应逐渐走高回升。
据合富研究院统计数据显示，上周全市新建商品住宅供应973套，环比大幅上涨，涨幅约48.5%。至此，东莞房地产市场供应已连续两周回升。上上周（2019年8月12日-18日）全市新建商品住宅供应655套，环比上涨约26%。
成交也有所回暖。据合富研究院统计数据显示，上周全市新建商品住宅1266套，环比大涨约48.9%，创近8周以来最高值。
优房超·瑞城搜东莞公司总经理王斌分析认为，开发商对于今年的“金九银十”节点抱有非常大的期待，因此持续推新入市。而新品的持续入市，也刺激了成交量的上涨。“‘金九’前夕，人气开始回暖，东莞楼市交投氛围逐步活跃。”
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，上周特价洋房、买商铺送宝马等活动带动来访，因此，尽管目前客户观望情绪还是比较浓厚，但遇到“好盘”仍能刺激成交。
多项目蓄势瞄准刚需市场
更多项目还在蓄势待发。记者从东莞市发改局官网了解到，上周一至本周二，全市共11个项目，超1600套房源进行了首次备案。
其中，绝大多数房源为洋房，如凤岗碧桂园4、5号商业住宅楼，共202套洋房首次备案，户型为建筑面积约82-113平方米三至四房。海德·琥珀臺5栋209套洋房首次备案，绝大多数户型为建筑面积约97-132平方米三至四房，只有1套是建筑面积约235平方米五房。卓越·弥敦道1幢155套洋房首次备案，户型为建筑面积约92-114平方米三至四房。滨海明珠5、6号住宅楼，共288套洋房首次备案，户型为建筑面积约99-114平方米三至四房。
碧桂园信鸿·铜雀台5幢192套洋房首次备案，户型为建筑面积约99-114平方米三至四房。卓越金茂·浅水湾9幢138套洋房首次备案，户型为建筑面积约89-116平方米三至四房。时代·香海彼岸二期4、5栋，共184套洋房首次备案，户型为建筑面积约100-121平方米三房和123-125平方米四房。万科·皇马骊宫51栋176套洋房首次备案，户型为建筑面积约139平方米四房。
仅有少量别墅产品，如海逸豪庭·御峰御宝径2、15号，御翠径77、78、80-86、88号，翠乐径1-8号，共58套别墅首次备案，户型为建筑面积约265-322平方米五至六房。新城·玺樾门第7、8、10栋，共42套别墅首次备案，户型为建筑面积约142-159平方米三房。君荟庭2、3幢，共15套别墅首次备案，户型为建筑面积约166-177平方米三房三至四房。
据记者统计，这批首次备案的洋房产品，建筑面积段大多在90-130区间，非常适合首置及首改刚需客户。
全媒体记者 冯文彦/文图
编辑 刘承志