乐平镇金融创新服务区启动，铺开“一路一河一基地”

日前，佛山市三水区乐平镇西乐大道侧一宗逾4万平方米的商服地块以10180万元被拍出，成交溢价2700万元。这并非用于普通商业综合体建设的地块，而是乐平镇金融科技创新服务区的启动地块之一。今后建成的地上建筑物不仅有商业功能，还将引入金融网点、投融资机构、中介服务机构、科技企业孵化等金融、科技服务项目。

金融科技创新服务区是乐平镇“一路一河一基地”（以下称“三个一”）发展新内涵中最后启动的重要节点，意味着“三个一”经历两年建设全面启动，“产城人”深度融合将吸引产业、金融、科技、人才等发展要素加速集聚，为打造省级智能制造示范基地服务。金融创新服务区将通过科技金融协同新模式，促进佛山国家高新区三水园产业、金融、科技融合迈向新发展。

交通区位要地崛起金融科技创新服务区

佛山佳明投资有限公司等两个主体组成的竞买联合体，日前以10180万元竞得位于三水乐平镇乐平大道西侧一宗逾4万平方米（折合约61.31亩）的商服地块，溢价2700万元。该地块正是位于乐平镇规划的金融科技创新服务区西区。

在当下拍地信息目不暇接的时代，房地产依然是国内不少城市经济增长、财政收入的主要来源，但素来强调以产业为根基的乐平镇却不乐此道，即使是刚拍出的这片商服用地，也并非单纯用于商业综合体建设，而是须根据乐平镇整体发展规划以及招商引资门槛，用于引入金融网点、投融资机构、中介服务、科技孵化等金融科技服务项目。

“我们这里拍出的商住用地、商服用地，都在招拍挂时就设置条件，要求投资方必须进行配建，为产业发展、吸引人才提供相应配套。”三水区委常委、乐平镇党委书记何小玲说，一切工作最终是为了服务产业发展。该金融西区地块被正式拍出，意味着乐平镇金融科技创新服务区正式启动建设，“三个一”新内涵建设正式全面铺开。

乐平镇党委委员江校元介绍，金融科技创新服务区虽然是“三个一”格局中最后启动的节点，但却是最重要的节点，它将改变乐平镇过去金融、科技服务资源未能跟上发展需要的局面，将为智能制造基地发展提供金融、科技充足的动力支撑。

从短期看，“一路一河一基地”战略推进需要各种项目建设的支撑，其基础是要有金融服务支持。从长期看，“智能制造基地”的可持续发展必然需要建立一个快速便捷、创新灵活的金融服务体系，建设金融创新产业服务区能够满足这一基地的短期和长期需要。

乐平镇经过充分调研，把金融科技创新服务区选址在乐平大道以西、西乐大道以北的交界处，该片区毗邻珠二环、佛一环、佛清从高速、南北大道等连通区外的路网，优越的地理位置和便捷的交通网络为乐平镇金融产业创新服务区的打造奠定了坚实基础。

高新技术产业发展催生金融创新需求

“企业在转型升级中由于科技投入成本高，而且收益回本周期长，对现金流提出了更高要求。”乐平镇一设备制造企业的负责人说，但乐平乃至三水当地的金融机构多是传统银行，融资方式、渠道缺乏多样化，公司经常需要到南海、广州等地区寻求更多样、更灵活的融资机构进行融资，解决企业创新投入的资金问题。

乐平镇制造业经过近十年的高速发展，不仅已经完成了低效产业出清、优势传统产业转型的产业升级，而且智能装备制造、汽车零部件、电子电器、新材料、医疗器械等新兴产业集群正在加速崛起，创新驱动力在持续增强，博士后科研工作站、高新技术企业、省知识产权示范企业、发明专利授权量等创新指标正在高速攀升。

产业升级必将带来金融、科技服务的需求升级。过去，乐平镇金融业态单一，主要以不具备贷款审批权的银行网点为主，而且金融机构分散，创新服务能力偏低，未能跟上产业发展的步伐。但另一方面，乐平镇内又蕴含着巨大的金融服务市场。

乐平镇调研数据显示，当前乐平镇企业已经成为三水各家金融机构重点营销的对象，也是工业贷款的主要投放对象，三水70%的工业贷款投向了佛高区三水园企业，园区企业发展与金融机构工业贷款质量和收益的关联度越来越高。

金融服务供给与乐平镇产业、企业发展需求未能匹配，是乐平镇产业发展中遭遇的一大痛点，随着金融科技创新服务区建设，该痛点将有望得到解决。江校元说，高新技术产业的发展对金融产业创新服务区存在巨大需求，乐平镇要发展智能装备制造业离不开金融服务的支持，有效、创新的金融服务将带动产业创新力的提高。

在高新技术发展过程中，技术转化为产品需要经历研发构想、技术成果转化、成果转化测试和科技产品推广等四个阶段，企业资金主要是用于成果转化和中间调试阶段，尤其是对后者的资金投入最大，如果有合理的资金融资渠道，将为高新技术企业发展提供一个稳定的发展平台。

集聚优质金融资源加速产业发展

乐平镇以一镇之力推动辐射佛高区三水园的金融科技创新服务区建设，彰显了其发展的决心和魄力。毗邻乐平镇的南海坐拥广东金融高新技术服务区，与乐平镇一衣带水的三水新城也提出发展金融科技产业，那么乐平镇在发展自身的金融科技创新服务区时又是怎样的发展定位，将怎样与周边区域错位发展，为企业提供更全面、便捷的服务？

“我们的金融科技创新服务区更强调满足企业日常的金融业务、中介服务、科技服务等需求，旨在让企业享受更便捷的服务。”江校元说。乐平镇金融创新服务区主要强调发挥集聚作用，承接广东金融高新区的服务功能与派出机构溢出效应，既要集聚金融服务实体机构，又要集聚金融服务功能。

此外，乐平镇将在传统业务、前台业务充分发挥效能的基础上，创新服务模式，加大引进后台业务和机构力度，开发新的金融产品，搭建起能为企业提供“一条龙金融服务”的服务平台。乐平镇招商局相关负责人说，虽然金融科技创新服务区的建设主体是市场资本，但镇内将对商服综合体的招商制定准入门槛，务求使进驻项目符合金融科技创新服务区的发展定位。

金融科技创新服务区在今后的发展中，将带来更多金融、法律、科技等领域的人才，人才结构优化将对镇内、服务区内的生活、休闲配套提出更高要求。江校元表示，金融产业创新服务区的建设和运转需要高效的基础性生产服务设施的配套，因此服务区内将配套高端的商务办公区、特色餐饮、休闲商场等服务设施，满足不同层次人才的生活、发展需求。