助推美丽乡村建设 顺德均安沙浦村社区公寓正式落成

　　珠江商报讯 记者李文杰报道：“每平方米只要2750元，住的房子环境跟大城市一样，当然好开心！”10月11日，在李小龙的故乡均安镇沙浦村，一座现代化社区公寓正式落成。村民罗明棠作为购得者，对入住新房充满期待。

　　沙浦村民们即将入住的社区公寓配有建筑面积732.49平方米的大型会所，大型标准游泳池、羽毛球场、儿童游乐场、地下停车场等，生活配套完善。沙浦社区公寓共提供598套住房，由于低于市场价、配套环境好，受到了村民们争先认购。“看了这环境，我们都有冲动想当一名新时代新农村的居民。”现场一名参观人员说。

　　社区公寓是化解宅基地固化问题的创新举措

　　顺德区国土城建和水利局副局长俞飞燕介绍，所谓社区公寓，就是农村集体经济组织利用原用于分配作宅基地的土地建设的高层住宅小区，主要用于解决符合宅基地固化条件的村民的住房需求。

　　沙浦村社区公寓是顺德化解宅基地固化历史问题的一个创新举措。根据早年顺德宅基地固化的政策，如今若要全部分配给当年符合宅基地固化条件的人口，还需约7000亩地。这对于顺德的发展现状而言是很大的压力。同时，新农村建设与节约集约用地的需要也对农村土地使用提出了新的要求。

　　为此，顺德于2012年出台了《关于调整完善顺德区农村宅基地政策的若干意见》及相关配套政策，严格限制单家独户式村民住宅的建设，积极引导鼓励宅基地固化指标换购公寓式村民住宅。该文件开启了顺德社区公寓建设的序幕——除了沙浦社区公寓，还有龙江西溪社区公寓一期工程、均安豸浦“翰苑”社区公寓、乐从沙滘北岸“美庐”社区公寓等试点项目陆续推出，蔚然成风。

　　建设社区公寓带来的好处，沙浦村党委书记吴邓家心中最清楚：既满足435户符合固化条件的村民的需求，也解决本村拆迁户、人均住房面积不足25平方米或人均住房用地面积不足20平方米的村民的住房需求。而节约的92亩土地可进行市场化运作，为城市发展提供空间，所得收益将按“分八留二”量化分配给股民，村民可获多重收益。

　　顺德区社区公寓建设现场会在沙浦村召开

　　当天，“美丽乡村、振兴共享”顺德区社区公寓建设现场会在沙浦村召开。

　　顺德区区长彭聪恩兴奋地给记者算了一笔账：沙浦村的宅基地一共137多亩，仅仅拿出40亩就可以建设现代化公寓，剩下的还可以推向市场。如此一来，政府节约了土地，也符合广大村民对美丽乡村和城市生活的向往，可谓多方共赢。“顺德区委区政府将全面推广沙浦村社区公寓成功经验并进一步加大扶持力度，节约土地，改善村民居住环境，全力推进美丽乡村建设，践行乡村振兴战略，促进顺德高质量发展。”