小长假头两天网签量同比增4倍 买家清明四处看房

　　信息时报讯（记者 田桂丹 实习生 谭逸心） 据阳光家缘网站数据统计，清明小长假头两天（2016年4月2~3日）广州二手房网签成交量为119宗，比去年清明小长假头两天（2015年4月4~5日）的24宗，增幅达395.8%。昨日合富置业表示，市场交投火爆促使买家对后市看涨的预期进一步增强，购买意愿强烈的买家在清明小长假四处看房，加快入市步伐。

　　根据阳光家缘网站数据统计，从面积段分析，清明小长假二手住宅成交主力为面积在70~90平方米的中小户型单位，约占总成交的31%，其次是90~120平方米的中大户型单位，约占总成交的22%，而面积超过144平方米以上的二手豪宅，约占总成交的10%。

　　合富置业市场经理梁燕明分析，70~90平方米中小户型单位受到市场热捧，主要源于刚需买家的需求释放。这部分买家对楼价涨跌的敏感度最高，因此，眼见其他一线城市楼价上涨，这部分需求迫切的刚需买家，亦担心广州楼价在之后一段时间内可能出现补涨的现象，因此希望在楼价尚算平稳的市场状况下加快出手买房。部分预算较宽裕的刚需买家，亦会选择一步到位置业，90~120平方米面积段也拥有较充足的需求作支撑。随着刚需买家购房需求在4月继续释放，预计接下来70~90平方米和90~120平方米这两个面积段的物业，仍将是广州二手楼市成交的主力。