买房看"起价""均价"应谨慎 莫被低价迷住眼

　　 市场现状

　　低起价均价吸引眼球

　　“我们现在看房，先看价格，因为毕竟手头的钱有限。”今年打算在东李板块购房的小于说，虽然板块内的新盘不少，但是他最关注的还是价格。“反正区位优势都差不多，感觉价格足够合适就会出手。”小于说。记者注意到，不少刚需购房者和小于一样，他们买房时最看重价格，即使配套、区位、交通优势稍差，但是价格更便宜，他们还是会选择。“有同事看好了新都心的房子，但是因为单价超过了承受能力，最终只能无奈在李沧买房。”小于说。

　　正是抓住了刚需群体对价格的敏感，面对销售压力的开发商为了广泛吸引购房者的关注，纷纷打起了“价格战”。和其他商品不同，开发商的价格战焦点往往集中在“起价”和“均价”上。因此从去年起，“你价格低，我起价更低”的价格战此起彼伏。去年5月份，新都心一家楼盘率先爆出了10700元/平方米的低起价，打出了新都心万元盘的噱头；随后的7月上旬，万科城在岛城多条主干道上“举牌”，起价12345元/平方米的大牌子使其受到不少购房者的青睐；而随后新都心附近一新盘更是开盘起价10777元/平方米，以低价销售的策略聚集了不少人气。

　　“以前起价和均价还是比较靠谱的，至少不会相差太大。”市民李先生告诉记者，十年前买房能买到“起价房”，买的房子也有比“均价”低的，不过他现在感觉起价和均价更像是一个噱头。“现在都说开发商在降价，其实起价和均价是降了，但是这些指标和房价根本没关系。”李先生说。

　　事实上，不论是真降价还是为了吸引人气搞噱头，低 “起价”“均价”无疑会受到购房者的关注。“低起价很容易‘一击中的’，吸引住购房者的目光，能够给项目带来较好的上客量。”一家楼盘的销售人员表示，“正是前期我们主打的7字头策略，在开盘当天吸引了近千名购房者。”

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