广州男子买车位后税费突翻倍 合同无约定互相扯皮
教训！买卖口说无凭吃亏
新快报讯 记者罗汉章报道 10月底，家住广州市海珠区昌岗中路一小区的钟先生，通过中介公司与卖方签订了小区内一停车场的买卖合同，不料税费突变让他进退维谷，“我不想要这个车位了，而卖方和中介又不肯退还订金和中介费”。
买方：办手续发现税费比原来多了2倍
钟先生告诉记者，近期广州停车费“涨”声一片，他今年9月打算在小区内买一个停车位，找到了小区内一家名为“兴业中介”的中介公司，随后工作人员陈小姐帮他联系了卖方看了车位，而后她在微信上告知钟先生，按照35万元的价格，该车位税费为25000多元。钟先生觉得价格偏高，便让陈小姐帮忙讲价。
10月下旬，钟先生接到陈小姐的通知说，卖方答应以32万元的价格出售，并称税费不会差太远。10月底，钟先生和卖方签订买卖合同，并分别向卖方和中介公司支付了20000元的订金和6000元的中介费。11月初，钟先生和卖方、陈小姐一起办理过户手续，他们来到海珠区地税局打印税单，他一看税单吓了一跳，税费要7万多元。钟先生称，这明显超过了他的预算，但合同签了，卖方说要按合同办事，陈小姐看到税单也木然了，只说“以地税局算出来的为准”。
钟先生说，交涉过程中，陈小姐说曾告知他税费会去到5万多元，“但我从没听她说过”。钟先生拿出合同看到，在税费这一块写的是“由买方承担”，但他认为，中介公司有责任和义务提供准确的税费说明，“我现在买不起这个车位，中介公司除了要退我中介费，还要和卖方协商退回我的订金”。
中介：职员或忽略市场变化情况估税费
11月20日下午，记者拨通了广州城建开发兴业房地产中介有限公司陈小姐的电话，其表示没时间接受采访，随后其将电话交由公司相关负责人邓女士。邓女士告诉记者，他们对于税费只能是预估，最终以税单为准。
税费为什么会飙升至7万多元？邓女士称，公司业务员是按照最低的评估价去算的，可能忽略了按市场变化情况去算，但业务员曾口头跟钟先生讲过，税费可能会去到五六万元。邓女士说，钟先生不认可这个说法，说业务员没跟他说过这句话，“那究竟有没有说，现在都说不清了”。
邓女士称，单从合同来看，他们中介方没有任何过错，“合同上面写着由钟先生承担税费，由政策变化产生的税费也是由买方承担”。11月20日下午，邓女士叫来了卖方和钟先生一起协商解决此事，至于是否会退中介费，要看钟先生是否买这个车位，“买与不买的解决方法不同”，但具体细则暂不方便透露。邓女士说，按合同来讲，卖方是不退订金的，“卖方也说，如果钟先生不买车位，不予退还订金”。
广东济方律师事务所律师杨晓栋在接受记者采访时表示，市民在签订合同时，若相关合同条款可能受政策影响，应先去相关部门了解这些政策，以前述个案为例，可先到税务部门了解税费的计算方式，缴纳方式等。杨晓栋还提醒，市民在签订合同时可以对该部分作具体约定。以该案为例，市民在签订合同时，可对本方缴纳的税费限定一个额度，比如中介说的2.5万元，如果超过这个额度，再约定如何分担超过的额度，从而保障自己的权益。
