二孩政策威力初显 广州楼市周末拿筹现小高潮
与二孩相关的是，政策出台后，到楼盘现场看房、认筹、登记的消费者明显增加，有部分消费者直接表示“准备生二孩，想换大户型”。
全面二孩政策一出，马上占据所有的社交工具，朋友圈被刷屏，至少需要10个月后才降临这个世界的“空气小屁孩”，成功抢占所有头条。
向来喜欢凑热闹的房企当然不会错失良机。上周末，碧桂园凤凰城、美林湖等多个楼盘推出新货，各商家报称，每个楼盘都人气旺盛、成交活跃。当然，这些楼盘的推售时间在二孩政策出台前已经确定，其热销与二孩政策关系不大。
与二孩相关的是，政策出台后，到楼盘现场看房、认筹、登记的消费者明显增加，有部分消费者直接表示“准备生二孩，想换大户型”。
独家策划
《羊城晚报·楼市周刊》
统筹/冯茵
文/羊城晚报记者 张秀钦
市场现象1
巧合！全面二孩，楼盘热销
上周末，广州楼市再现推货小高潮，虽然推新货的楼盘只有6个，但因为有碧桂园凤凰城、美林湖这些大盘推新货，供应量并不小。其中，美林湖一次性推出400套新货；金地香山湖推出200度套新货后再次加推；碧桂园凤凰城货量虽然不大，不过推售的是320-540平方米的别墅、单位总价为一两千万元，市场关注度高。
据了解，这些楼盘上周末的销售业绩也不错。碧桂园凤凰城方面表示，推货当天销售总金额突破5亿元；美林湖方面称，当天上午，推出的400套单位已售出大部分；金地香山湖上午推出200多套单位，到场买家超过600名，下午再度加推……
对这些楼盘的热销，广州方圆地产顾问公司副总经理赖峥认为，全面二孩政策并没有起太大的推动作用，只是时间巧合而已：“孩子还没有，怎么会马上要买房？即使孩子生下来，也可以等孩子大一些再换房。最近市场氛围明显好转，人们买房的积极性提高，方圆地产代理的科学城楼盘科城山庄，近期推新货的销售业绩远远高于预期，比去年年底和今年年初时好得多。”
碧桂园凤凰城有关负责人也认为上周末的热销和全面二孩政策没有太大关系。“能买得起总价一两千万元别墅的买家，要么早已经有多个小孩，要么不想再多生小孩，全面二孩政策对他们买房不会造成直接的影响。”
市场现象2
实在！全面二孩，增加人气
别墅热销和全面二孩政策关系不大，但该楼盘的全新洋房组团“星悦”，则已经感受到全面二孩政策所带来的影响。碧桂园凤凰城有关负责人介绍，由于长时间没有洋房新货推售，“星悦”自开放以来便吸引了很多消费者到场拿筹，但上周末，拿筹的消费者数量明显增多，比之前的周末多了几十人，其中部分消费者直接表示“准备生二孩”，“这也和‘星悦’组团的产品有关，该组团户型面积偏大，以大三房和四房产品为主，正适合有两个小孩的家庭居住”。
在10月25日发售的佳兆业城市广场，推出百余套单位当天基本售完，佳兆业相关负责人表示，即使是80多平方米的单位也有四房，刚好能满足二孩家庭的需求，买家中有不少是有二孩或有二孩打算的家庭。“现在全面放开二孩，来看房的人更多了，估计之后的需求会更大。打算趁目前良好的势头，11月再推一批单位。”
1 2 3 下一页