二手房交易手续再提速 涉税业务时间或缩至10分钟

　　广东省地税局副局长、广州市地税局局长揭晔日前透露，地税部门已经计划在5月份与国土规划部门实现信息实时共享，共享后办理二手房交易涉税业务时间有望缩短至10分钟。实时共享后，这项业务还将争取实现全市通办，分流不动产登记中心税务服务点的压力。

　　据记者从中介人士处了解到，目前海珠区、越秀区、天河区和番禺区在二手房交税过户上需要“双预约”，即交税和过户环节都需要在网上进行预约，现场取号则很有可能需要排长队，且时间不确保。其他区域暂时只需要进行不动产过户预约。如果二手房交易涉税业务最终能够实现全市通办，那么二手房交易全过程在全市各不动产登记中心将可以通窗办理，市民可以选择最近且最少人排队或预约的不动产登记中心办理业务，便民程度将大增。

　　目前二手房交易程序中，不涉及税务的流程业务已实现全市通窗办理。自去年二手房过户实现预约制以来，由于部分区域的不动产预约号太难约，已陆续有市民跨区办理二手房递件过户事宜，通常出现在地缘距离较近的不动产登记中心，如珠江新城华就路的广州市不动产登记中心办理越秀区二手房过户业务，天河区不动产中心则位于天河公园，两地有地铁五号线连接，行车距离也不算远；此外海珠区不动产登记中心和荔湾区不动产登记中心距离也不算远，加上荔湾区不动产登记中心号源较多，海珠区一些买家也会到荔湾区办理过户登记。

　　亿达按揭权证部经理董智敏表示，二手房交易是“先税后证”，目前依然需要在房产所在辖区进行完税，买卖双方拿到完税证明后就可以选择任意一个不动产登记中心进行过户预约。她提醒买卖双方，目前海珠、越秀、天河、番禺四个区交税和过户环节的预约期不一样，税局提前7天，过户登记则是提前30天。白云、荔湾和黄埔税局都可以当天取号交税。她建议买卖双方如果想一天办完，必须要带齐交易所需的资料，否则缺少资料只会延误办理速度。如果是涉及一手房改房转让的业务，业主需要缴交土地出让金，业主需要去银行转账至原单位的账户，再凭转账回执回到不动产登记中心才能拿递件回执。