“五·一”梅城楼市再升温
延续着春节以来楼市成交较活跃的氛围，三、四月份，梅城各大楼盘的成交量大都有一定程度的增长。为了抢占“五·一”房地产市场蛋糕，众房产商拼品牌、比活动、竞价格、赛产品，奇招迭出。当然，精心的准备也让他们收获了较满意的销售硕果。
客户上门量翻倍成交率提高
“五·一”期间，小雨不断，让很多人打消了假期出游的想法。这也为楼市带来了更多的看盘群体。
据壹江南的销售人员介绍，“五·一”三天，该项目营销中心迎来了七、八十批次的上门客户，几乎是平日的三、四倍。而且也给该项目带来了10余套的销量。
同样，江北的万佳时代国际广场和梅县新城的花园城项目也表示，“五·一”期间每天都能接待10多批次的客户，三天下来，前者有6套成交，而后者则有10余套的销量，成交率高达20%以上。
记者了解到，“五·一”期间，大部分成交的客户都是之前有过接触但仍在观望的老客户，在遇到项目假期优惠后就果断出手了。这也说明随着房市利好政策不断出台，消费者开始逐渐恢复对楼市的信心，同样对开发商的优惠力度免疫力降低，只要价位接近了预期底线就会出手。
大楼盘成交量增加又推新量
“五·一”期间，梅城各大高端楼盘都有较丰富的暖场活动，而部分楼盘更是趁此良机加推新品房源入市，或是推出部分特价房源，在吸引人气的同时，也达到了促增销量的目的。
梅州万达广场在“五·一”首日，举办了“金街样板段开放”、“实景样板房开放”等大型活动，更是邀请了香港巨星陈法蓉前来助势，一时间现场人气爆棚。该项目的销售人员告诉记者，三天下来，共成交40套住宅，10个铺位。
与此同时，梅县新城的富力城和客家新世界两项目则趁“五·一”假期推出新品。据了解，富力城在一期项目售罄后，二期再次推出800套全面升级后的新品，其中还有百余套“3”字头起，4100元/㎡封顶的优惠价格，认购者颇多，取得了销售额近亿的佳绩。而客家新世界则推出了500套新品，并在舒适性和配套等方面做了升级，也取得了认筹单日过百个筹单的成绩。
此外，江南片区的客天下“五·一”期间分别以“4780元/㎡”、“5180元/㎡”、“5780元/㎡”等不同价格层次推出部分房源，吸引了众多消费者的关注，假期三天获得52套成交量的可喜成果。而据东汇城、江南御景、万象江山等项目的销售负责人介绍，“五·一”期间都获有数十套的成交量。
供需两旺高库存压力仍在
五一期间，尽管各大楼盘取得了不错的成交量，但是新入市的货量也大幅增加，加上原先就存在的过高库存量，实际上房产商所面临的高库存销售压力仍然没有减轻。
业内人士分析，尽管目前楼市复苏势头良好，但是在未来较长的一段时间内，房产商仍将面临“以价换量”的选择，房价是否仍有下调的空间，何时才是更好的出手时机，见仁见智。