红五月梅城不少房产项目销售额超5000万元

　　“五·一”小黄金周的火热，为红五月的来临开了一个好头。近日，记者从梅州市住建局官方网站上公布的成交数据获悉，5月份梅城商品住宅交易量为1331套，这是今年以来月成交量的次高。同时，记者向客天下、奥园半岛一号、富力城、万达广场、左岸观邸、御景东方等项目了解得知，大部分项目5月份成交额达5000万元以上。而壹江南、客家新世界、东汇城等项目也有数十套的销量。

　　 活动显威

　　助推楼盘销量增长

　　“一川烟雨,满城风絮,梅子黄时雨。”这是今年5月梅城气候的真实写照。从五一期间就开始下雨，陆陆续续，遮盖了大半个5月。可是天公的不作美并没有影响消费者出手，也未影响房产商挥舞收割的镰刀。一个个销售喜讯不时传来。

　　“五·一”期间，客天下、万达广场活动不断，短短三天销售额突破2000万元。奥园半岛一号在继公益一日游之后，在5月份接连举办了梅州首届大型动漫嘉年华”和“奥园国际梦幻灯光节”，人气爆表，也直接助力奥园半岛一号获得20天认筹九成，开盘当天劲销七成的销售奇迹。

　　此外，东山谷·碧桂园也将湖南卫视热播节目“火线冲击”搬到了销售中心现场，给市民带来了别样的欢乐；正兴中央观邸项目则为市民举办了一场惊险刺激的马戏盛宴，现场尖叫声响彻整个小区。富力城举办“千人健步行”活动，在暴雨喘息的间隙仍然召集了近千名爱好者参与活动。

　　据了解，5月份，客天下成交80套，万达广场五月份超额完成指标8000万，富力城5月单月销售业绩过亿，同比2015年5月上升约5.1%，环比4月上升8%。

　　 成交率提升

　　客户签单徘徊期缩短

　　之所以说5月份房产商喜获丰收硕果既在意料之中，又在意料之外。其原因是，一线城市的带动，使得三、四线城市楼市回暖趋势明显。再加上五一小黄金周的火爆，无疑让不少开发商对红五月的丰收信心满满。而5月份的雨水多，客观上的确会让很多消费者不愿意出门，即便有意向也会因天气原因而延迟签约。那么，为什么又会有红五月的丰收呢？

　　客天下的销售经理陈翠婷给记者解释了疑惑——“客户成交率上升，签约徘徊期缩短。”

　　“其实真的要说客流量的话，5月份比4月份还要少。但是我们推出的28万元/套起46—90㎡的精装房，以及109—140㎡的毛坯房很受消费者和投资者的喜爱，再加上5000元/㎡不到的价位，确实让很多习惯精挑细选的客户不再犹豫了。”陈翠婷对记者说。

　　富力城的工作人员也告诉记者，“五·一”三天小假期中，有很多广州、深圳工作回来的消费者来该项目买房，而且一买就是几套。相对于一线城市来说，梅州的房价相对低很多，在深圳买一套房的价格可以在梅州买两套。而且假期又短，很多消费者看中之后就会立马签单。这无疑也缩短了徘徊期。促进了红五月的诞生。

　 　楼市回暖

　　各类需求纷纷出手

　　当然，五月份房地产市场喜获丰收，在很大程度上也和我市去库存速度加快、去存压力大大减轻等因素有关。

　　一来让很多刚需者不再徘徊——房价一直平稳且有略升的趋势，降价短期内没有可能，因此该出手时就出手。

　　二来让很多投资者出手投资的想法更坚决了——房价目前与周边省市相比确实相对较低，但是从去年以来，房价不但企稳，而且今年还有上升的苗头。这从江南新开盘的几个项目以均价7500元/㎡的价格在销售可以看出。而且新县城的一些3字头楼盘也变少了，均价回升了300—500元/㎡。对于投资者来说，或许再不出手就错失良机了。