亢奋背后的去泡沫之痛 海南房价4年狂跌35%

　　导 读

　　这是一场由来已久的危机隐忧。时至今日，海南依然在经历4年前的那场降价潮。高举价格的屠刀，以一场价格退守在楼市去库存的高歌猛进中亢奋而又义无反顾。

　　海南楼市是亢奋的。

　　相比几年前的黯淡与纠结，这场市场的暖流自北向南，再呈自东往西般的扩散，尽管半年未过，但楼市向好的态势给这个行业注入新的鸡血。

　　海南楼市正经历着历史最好时期，即使这种“最好”只是局限在销售量的维度。网易房产统计数据显示，今年1-5月海南房地产商品房销售总备案数据成交67930套，5518851.048平方米，其中3、4两月，备案表现更是逆天！成交43745套，3322593平方米，这一数字，超过全国绝大多数房地产成交表现炙手可热的城市。同期一线城市的地产表现：北京1-5月成交31715套，深圳4、5两月合计备案成交不到5000套。而在传统淡季的5月，海南海口，三亚等5市县备案表现依然强劲，成交超8000套，同比增长80%。

　　大盘表现也为这场亢奋留下完美侧影，雅居乐清水湾1-5月销售金额接近60亿元，而恒大海花岛几乎以一己之力，带动儋州楼市暴增长！在海花岛集中备案的3、4月，儋州楼市备案总成交21441套，1431219平方米，历史性地站在海南楼市区县排行榜首位！

　　海南知名的地产数据机构锦诚公司用“历史最疯狂”来为这场亢奋做下注解！中原地产也给出自己的数据佐证，“1-5月同比70%的增长率，全国第一！”

　　网易房产曾在5月走访位于海南西线临高的热销项目长岛蓝湾的售楼处现场，即使进入传统淡季，这里每天依然保持十组左右的看房客户，数百平的业主餐厅每天爆满。恒迅地产副总裁林盛介绍，进入4月后，这里现在每月保持4000万以上的销售金额，房源几乎都是出一套卖一套！

　　在一场基于业内的行业谈话中为这场热销点题：海南楼市的亢奋，价格是驱动！

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