房屋产权到期VS葡萄牙购房永久产权
摘要： 20年产权的房子到期需付费延期，房屋产权年限的讨论再一次触动中国城市居民老无所“住”的痛苦，永久产权与海外房产随着网友热议也成为一种思路，葡萄牙投资移民是否真的可以通过购买50万欧元房产，实现三代移民葡萄牙，产权世代传承？
温州20年住宅用地使用权年限到期，房子产权要花几十万元“延期”，让全国各地的房主们狠狠揪心了一把。在中国，因为土地属于公有财产，寄托其上的房屋永远只能是租借土地使用权，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，所以，即使房子是我们的私人财产，而产权却有时间限制！
依法我国居住用地出让最高年限70年，但具体房屋土地使用年限在20——70年不等，目前第一批20年期的房子正面临土地使用权限到期的困窘。即使是70年，也是从开发商获得土地批租权开始算起，等你买下，说不定已经缩水了十来年了。既然不是永久产权房，终究还是会面临到期的问题。土地使用权到期后该怎么办？
全国人民都炸开了锅，很多人感叹，上百万买个房，没住多久，就要交几十万续费……花了几辈子的积蓄，贷款刚还掉，土地使用期又到了！北京人更是吵翻天，五环五百万的房子，孩子没户口，不能上学，每天过关斩将去首都上班，这还住不了五十年！也有甚者，不若花350万买葡萄牙永久产权的大别墅，一家三代移民去欧洲享受福利去，然后还能剩下150万！
最后的这个说法，其实是靠谱的！依据目前葡萄牙黄金居留法案，只需在葡萄牙购置价值50万欧元的房产，即可申请获得永久居留卡，三代移民葡萄牙，享受其12年的免费公立教育和公立医疗福利体系。
正因为国内房屋的产权只有70年，很多投资者青睐于购买永久产权的海外房产，其中，又以兼具移民价值的葡萄牙房产为最！不同于中国，在葡萄牙购买永久产权的别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者；如购买的是公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地上1／N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局颁发产权证。
至于世代传承，葡萄牙房产的表现也相当亲民！它没有欧美国家惯常的遗产税。作为财产传承，不用担心因缴纳巨额的遗产税而缩水！
最近，席卷中国南北，覆盖中国11个城市进行发售的侨外凤凰公寓，掀起的抢购热潮震动了投资移民行业。这种热销，无疑给忧心国内房屋产权的我们指明了一条“有房有产”、世代传承的光明大道。
葡萄牙侨外凤凰公寓，海外投资置业三代移民一步到位
任何一个项目的成功都绝非偶然，永久产权只是侨外凤凰公寓的属性之一，最重要的是，它所具备的投资价值与100%的安全性！中国投资人出于财富增值的需求，迫切需要购买海外房产进行全球资产配置，其中移民价值、保值、抗风险能力成为重要考量指标。侨外凤凰公寓位于葡萄牙第二大城市波尔图，推出的几大举措可谓颠覆行业模式：保证3.5%年化收益；5年原价回购；带租约出售。纵贯投资风险、投资收益、身份安全、法律纠纷、后续服务等全流程与操作环节，最终为投资者缔造了“0风险、会赚钱”的100%安全的葡萄牙购房移民项目。
对于房子，我们心甘情愿为之终身奋斗，明知是情结也执着而为！与其在70年产权里艰苦奋斗，不如追求永久产权，享受另一片海阔天空，把辛苦积累的财富真正留给下一代，也是一种思路。