穗一口气卖10块地起价189亿 创今年最大起拍价

　　南都讯 记者张艳芬 实习生张琦 尽管没有列入年初的卖地计划，广州将挂牌出让天河华美牛奶厂三旧改造项目54万平方米土地，起拍价达90亿元。昨日，广州一口气推出天河区10宗商住用地，总起拍价为189亿元，这是今年广州起拍总价最大的一次规模推地。

　　 华美牛奶厂地块起拍价90亿元

　　位于天河东部黄云路的华美牛奶厂属广州的三旧改造工程，并未纳入年初广州国土房管局的供地计划表，算得上是“计划外”推地。8宗地块以二类居住用地为主，兼有部分商业用地，总宗地面积为54万平方米，总建筑面积为80万平方米，挂牌楼面起始价为8000元/平方米-12000元/平方米不等，平均楼面起始地价为1.1万元/平方米。

　　华美牛奶厂这8宗地块里，只有地块7(宗地面积约为1.4万平方米，建筑面积为2.5万平方米，挂牌起始价约为2亿元)按“价高者得”原则竞拍，其他7宗地块均设置最高限价，这7宗地块起拍总价为88.8亿元，最高限价是128.8亿元，如果超过各自的最高限价，竞买方式转入配建安置房模式，以450平方米(不少于5套)作为竞价阶梯，拆迁安置房建成后须无偿移交给市土地开发中心。值得一提的是，这次的出让公告首次将最高限价也列在出让公告中。

　　 国际金融城第二次卖地

　　同时出让的还有广州国际金融城起步区的A  T  091007地块(位于车陂路与黄埔大道中交界的西南侧)，地块宗地面积为29140.59平方米，容积率为13.2(包括地下)，地上建筑面积为38万平方米，地下建筑面积与之相当，约35万平方米，挂牌起始价为53.8亿元，楼面起始地价为14000元/平方米。

　　这是广州国际金融城今年推出的第二宗地块，根据此前官方吹风会上发布的消息，今年一共会推出起步区5宗地块，起拍总价估计达159亿元。