广州琶洲起拍价78.041亿地块花落谁家今日揭晓

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　　今日，广州将推出7幅琶洲A区商业地块，起拍价高达78.041亿元，未来，这里将打造成为“互联网创新集聚区”。值得注意的是，原计划还有3块同区的商业靓地出让，但其中有两块推迟到7月16日出让，还有一块已终止出让。 

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　　南都讯　今日，广州将推出7幅琶洲A区商业地块，起拍价高达78.041亿元，未来，这里将打造成为“互联网创新集聚区”。值得注意的是，原计划还有3块同区的商业靓地出让，但其中有两块推迟到7月16日出让，还有一块已终止出让。

　　根据广州市国规委的公告，今日出让的7幅地块都是商务设施兼容商业设施用地。其中，面积最大的是A H 040237地块，宗地面积12047平方米，计算容积率建筑地上面积不超过102550平方米，起始价13 .33亿元。而挂牌起始价最高的是A H 040223地块，达18.72亿元，面积10075平方米。

　　七幅地块中，起始价超10亿元的有5幅，除A H 040237、A H 040241两宗地楼面价为13000元/平方米外，其余5幅楼面价均为18000元/平方米。

　　值得注意的是，本次拍卖对报名企业的准入门槛颇高，部分地块要求竞买人或实际控制人的控股公司是电子商务产业龙头企业或计算器软件开发行业，去年营收还不能低于100亿元。根据出让公告，竞得人须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。另外部分地块的竞买人或关联公司必须为由中国企业联合会、中国企业家协会评定的2014年中国企业500强。

　　原定于今日出让的本来还有3幅地块，但6月17日广州市国规委发布补充公告，这三幅地块的出让计划有变。其中，靠近华快的A H 040235地块地块终止出让，而琶洲A区A H 040232、A H 040234推迟到7月16日才举行挂牌出让现场竞价及成交仪式，但出让公告并未说明为何终止出让。

　　根据出让公告，这3幅地块的面积是10幅地块中最小的，宗地面积均在4200—4400平方米之间，起始价合计接近20亿元，楼面价均为1.8万元/平方米。

　　据悉，市国土规划委这一系列卖地动作可以视为将广州近年来集中资源打造的电子商务发展战略落到实处。此前，在报名情况揭晓之前，小米、微信、阿里、唯品会、国美在线、Y Y等已经被市场视为可能的竞拍人。

　　南都记者了解到，上述地块的容积率和配套均有明确要求。未来，这里或会成为一个“高大上”的地方，几乎每个地块都要求配上充电桩，还要求建设咖啡厅、健身中心、银行网点、行业协会、书店、茶市、超市、药店等。不仅考虑生活便利程度，也考虑了工作之余的休闲需求，这些配套与互联网创业者的需求恰好契合。

　　根据去年广州市规委会审议通过的规划修改方案，琶洲总建筑面积1412万平方米，居住人口8.9万人，毛容积率1.5，规划有地铁4号线、8号线、11号线、19号线，海珠环岛轻轨，广佛轨道等，交通便利。据悉，琶洲2014年现状建筑总量为776万平方米，毛容积率0 .74，用地已建成超过70%。