低首付特价房来了：东莞20多个楼盘将开盘或加推新品

20多个楼盘将开盘或加推新品，仍有优惠

距离年底仅有最后一周时间，如果你还想在2015年完成置业，时间不多了！因房价稳步上涨，有人戏称：一年不买房全年又白忙。

截至12月中旬，最新楼市成交数据显示，今年东莞多个镇街房价涨幅普遍超5%，而长安、凤岗、虎门等热门镇街房价涨幅均在10%以上。对于资金不足且迟迟未能出手置业的消费者来说，若能借开发商促销淘到心仪房源，也算抓住了最后的机会。

为吸引客户出手置业，开发商依然选择通过降低首付、贴利息等多种让利方式，期望能让自己的成绩单更加好看。据记者初步统计，12月份已有超过20个楼盘将开盘、加推新品入市，如班芙春天上周加推近700套房源、恒大绿洲开盘推售上千套房源，佳兆业碧海云天推改善型洋房等。

其中，为促进楼盘销售，很多楼盘也推出了低首付置业计划，如王洲湾1号首付最低可0.5成，恒大御景洋房首付最低可低至3万元起，丰泰黄旗官邸、怡丰翠云轩二期等项目购房均可参与垫首付降低首付款压力等。

东莞市住建局网站显示，最近又有10余个楼盘拿到预售证，将推新货入市。从预售证来看，预计近期上市项目有天诚时代、碧悦湾花园一期、二期、碧水湾花园（南区）、光大锦绣山河、班芙春天、恒大绿洲、保利中惠中央公馆、绿地公馆、棕榈泉六期星光天地、东江花园（四期）、水榭兰亭、东莞塘厦骏豪商务中心商务楼和天骄峰景等项目。此外，别墅产品持续发力，上周鼎峰源著、金地湖山大境、碧桂园信鸿嘉誉、绿地大都会和晶和莲湖山庄都有别墅新品推出。

同时，入市待售的公寓产品也较多，如南城总部基地片区的浙商大厦，将在元旦前后启动公寓产品的销售。

低首付门槛区

恒大御景：洋房首付最低3万元起

在亚冠赛场上拿下冠军殊荣后，恒大地产也借此大做营销，大力推广其在东莞的多个住宅项目。上周，其在南城的住宅项目恒大御景推出了临街商铺，另外还加推了20套特惠房源，首付低至3万元，并赠送价值6万元的家私券。恒大方面表示，业主若购买恒大人寿新推出的“稳赢五号” 理财 保险 产品，购买保险产品同时认购恒大地产在售住宅或商铺，可享受最高额外9.6折优惠。

中信富春山居：洋房首付5万元起

位于水濂山板块的中信富春山居项目，开盘时因邀请林志玲站台名声大噪。因项目特殊的地理位置，整体设计内涵以“山水佳境， 养生 家园”作为项目的核心主题，打造多元自然山水居住空间。近日，项目为冲刺年终业绩，特推出低首付置业计划，购买洋房首付最低为5万元起。代理商天为地产董事长李宝柱表示，目前项目主推107平米三房和135-180平米四房，均价8500-13000元/㎡.

认筹优惠区

达鑫江滨新城：新品3万抵10万

作为百万平米大盘，达鑫江滨新城近期将推出140-157㎡的园景组团，目前认筹3万抵开盘10万优惠。此外目前在售的164-245㎡现楼，首付最低12万元起。达鑫江滨新城将推的新品户型方正，坐北朝南，采光通透，同时拥有3.15米层高，赠送超大入户花园。项目一、二期已全面入住，社区配日益完善，小区配建的幼儿园、会所、山体休闲公园、运动体育公园、江岸体育公园、生活超市、餐饮 娱乐 等已全面投入使用。

鼎峰尚境：改善型洋房5万抵10万

鼎峰尚境推出的乐山居组团，是项目今年主推的新产品，主力产品以120-178㎡的改善型洋房为主，目前认筹可享5万抵10万优惠。“年底都是开发商冲刺阶段，12月份购房还可享受6重大礼包活动优惠。”项目营销负责人表示，六重优惠包括买房送5万装修礼金、额外9.9折、买房送家电、老带新免1年物业管理费等，优惠活动12月31日全线截止，元旦后正式调价。

春晖国际城：周末开盘认筹享优惠

库存量创新低的塘厦镇将添一新盘。由东莞本土房企打造的春晖国际城于12月19日正式启动认筹活动，首推产品为建筑面积77-99㎡两房、三房，现认筹享2万抵5万优惠。据悉，认筹活动启动当天认筹数就达到300个。

项目样板间预计将在12月26日（周六）对外开放，预计128日正式开盘。该项目总建筑面积约50万㎡，涵括住宅、高级写字楼、社区商业街等复合型业态。

岁末特价区

金地城南艺境：特价洋房7字头

今年在楼市取得大捷的金地地产，本周末旗下项目将再推一批新房源。据金地城南艺境项目营销负责人透露，本周末将再推出一批特价房，单价7字头。“随着大量深圳客向东莞转移，加上东莞地王频现、土地供应紧张等综合因素影响，东莞房价节节攀升。”上述负责人表示，该项目所在的鹭湾国际住区洋房均价也从最初的5字头上涨至8字头。本周末，金地城南艺境将推出最后一批7字头房源，主力产品为97-102㎡刚需洋房，均是三房设计，景观视野无遮挡。此外，项目168-265㎡江景大花园小别墅也在同步热销。

田禾卢浮公馆洋房：首付低至5万

要想在莞城置业刚需房，仅有田禾卢浮公馆和富通自在城项目。地处运河路旁的田禾塞纳河畔项目总建筑面积约50万㎡，目前在售的田禾卢浮公馆是二期项目，置业首付款低至5万元左右。据项目销售负责人透露，卢浮公馆在售的是4栋建筑，房源面积为66-93㎡的两房、三房，两房大概还有20多套，三房大概还有10多套，产品均价9200元/㎡，现购房可享1.5万抵9.4折优惠，预计明年10月份交楼。

光大山湖城：新推洋房可能会小幅涨价

随着碧桂园强势进驻大岭山，目前该区域楼盘多在酝酿涨价。今年年初开盘入市的光大山湖城项目，是光大地产首次在镇街打造的大体量刚需楼盘，总建筑面积达到66万平米。目前，项目将推出新一期的79-134平方米洋房和186-297平方米山湖美墅全新组团，正在认筹，预计价格会有小幅上涨。