大爷拆迁才知老宅值8亿？景区回应：估价上千万

　　华西都市报-封面新闻记者 肖茹丹

　　27日，一则名为《大爷拆迁才知老宅值8亿全是金丝楠木建成》的消息刷爆各大网站，消息称湖北杨大爷家面临拆迁，经专家鉴定，房屋竟是明朝万历年前的“古董”，且全由金丝楠木建成，估价8亿元。文中称，这座建筑已迁入湖北恩施侗乡自然风景区内。

　　随后，华西都市报-封面新闻记者致电湖北恩施侗乡自然风景区相关工作人员。据工作人员介绍，景区内确有一座金丝楠木古建筑，于2015年前后收购，但网传信息并非官方信息，“估价8亿”等措辞有夸张成分。

　　网友热议 明代古宅金丝楠木造，价值8亿？

　　有报道称，湖北杨大爷家的房子面临拆迁，拆迁时邻居一句话“这么久的老屋拆了实在可惜了”，勾起了杨大爷的回忆，他说小时候听家里人讲过这房子是明代建的。

　　于是，杨大爷儿子找来专家鉴定。鉴定结果令所有人大吃一惊：屋主的祖辈明代是松江府(今上海)的大官，而这栋老屋是在明朝万历(1573年-1620年)年间建的，算下来差不多有400年历史了，而且这古屋整栋的用料都是金丝楠木。当时有专家估计，这栋古屋的市场价值不低于8亿。

　　报道称，目前这座“全国唯一的金丝楠木建筑”已经迁入湖北恩施侗乡自然风景区。

　　该条信息很快在各大网站刷屏，不少网友调侃：“(金丝楠木)弄成珠子，能绕赤道8圈”、“没让小偷拆走，也是奇迹”、“小伙穷得娶不上媳妇儿，结果祖屋值8亿”……

　　景区回应 确有该房屋估价8亿有些夸张

　　这条信息是否属实呢？27日，记者联系上侗乡自然风景区相关工作人员邓女士。邓女士承认景区内的确有一座金丝楠木建筑，收购于2015年前后，“但网传信息并非我们景区发布，估值8亿有些夸张”。

　　邓女士说，景区内的确有一座楠木古建筑，可供游客观赏。于2015年，从一位村民手中收购而来，但具体收购金额她表示不清楚。“房间大约120个平方，曾经我们找过专家鉴定，说这个房子七成以上都是金丝楠木，估价上千万”。

　　据邓女士解释，网络上的信息并非官方发布，可能是游客到此游览后写的文章发到网上，因此存在一些误差。

　　价值考证 金丝楠在元朝已成皇室家具用材

　　如果按照120平米、1000万的估价来计算，一平米的面积就要将近10万元。这在北京三环内估计都能买一套不错的房子了。

　　那么金丝楠究竟是什么？真的如此值钱吗？据了解，金丝楠是中国特有的珍贵木材，主要产于中国四川、湖北西部、云南等地。

　　“金丝楠并不是有一种专门的树，一些楠木在生长过程中，木材里沉积了结晶物质，可以反光，犹如金丝，这是生长的水土环境造成的，并没有某个树种一定会长成金丝楠”，一位业内人士解释，楠木是樟科楠属和润楠属植物的统称，所有金丝楠木中，以桢楠的金丝楠木为最佳。

　　楠木因其纹理直、不易变形等特点，早在元朝时候就成为高端家具的优良木材。《博物要览》中就提到：“骰柏楠木出西蜀马湖府，纹理纵横不直，中有山水人物等花者价高，四川亦难得，又谓之股子柏楠，今俗云斗柏楠。”

　　黑市暴利 一立方米转手就赚5万元

　　正所谓物以稀为贵，金丝楠木因其“金丝”受到不少爱家追捧，这也导致其市场价值水涨船高。

　　四川省林业科学研究院副研究员黄文军说，2012年至2013年上半年，楠木的价格堪比黄金，纹理、木质好一点的楠木原木，每一立方米的成交价在5万元以上，那段时间楠木盗伐非常猖獗。随着打击力度加强，市场需求量逐渐降低，楠木价格也开始回落。

　　多年从事楠木交易和收藏的王先生告诉记者，最近几年，中国楠木交易市场稳中有升，四川作为楠木主要产区也经历了这样的过程，市场更趋理性。

　　记者在调查中发现所谓的“回落”仍有巨大的利润空间。以胸径38-47厘米的楠木价格来看，黑市收购价在每立方米16000-17000元，而转手卖出的价格则在70000元每立方米，利润得到5万元。“如果楠木有特殊的花纹或者纹理，可能更贵。”王先生说。

　　令人感到遗憾的是，因人为破坏，四川省地区树龄100年以上、胸径60厘米以上的楠木，近乎绝迹。一位业内人士透露，市场上大部分金丝楠并非真的金丝楠。

　　专家声音 金丝楠木是国家保护植物

　　对于湖北恩施这栋天价金丝楠木古建筑，黄文军认为，这必须请当地专家进行现场勘查，“但我认为报道内容太过头了”。黄文军认为，如果按2013年上品金丝楠每吨价位150万计算，8亿应该是530吨左右，再折合人工、运输等，最低就算折合为200吨，但从图片上看这栋房屋也许真的不足200吨。“价值并不是评估这些珍贵木材的唯一标准，因此我建议让它们回归到应该的价位而不是虚高”。

　　专家称，无论是金丝楠还是桢楠，均是国家二级保护植物，滥砍滥伐都将面临法律制裁。