住宅产业化催生新需求 高端电梯产品瞄准精品市场

　　住宅产业化催生新需求 高端电梯产品瞄准精品市场

　　随着住宅产业化的推行，住宅生产和供应的工业化正在催生新的需求。近日，随着蒂森克虏伯电梯(中国)总部大楼落户上海，这一知名电梯品牌宣布与多个地产企业成为战略合作伙伴，高档住宅项目将成为一个重要的市场。业内认为，安全、节能和高效的电梯产品将成为精品楼盘的标配，这一市场随着住宅产业化的推行将前景可观。

　 　供货期缩短带来挑战

　　住宅产业化，从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。而工业化的必要条件是标准化。业内认为，住宅产业化生产后，建筑的尺寸精度会更高，如此一来，就会为电梯安装带来便利，减少尺寸偏差导致的工期拖延。同时，产业化生产的住宅楼修建工期会比现在大为缩短，这样对电梯的供货期的要求也会提高，电梯厂家需要在生产、物料运输方面做好应对措施。

　　随着中国城镇化进程提速，高层楼房越来越多。国家规定，住宅高度在满足以下任一情形时，必须配备电梯：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时；底层作为商店或其它用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时；底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。

　　这对于电梯行业来讲，意味着很大的市场空间。随着电梯的普及，人们对电梯的安全性和可靠性越来越关注，高品质电梯已成为高档住宅的亮点之一。蒂森克虏伯电梯（中国）首席执行官约根·博乐在接受南方日报专访时表示，蒂森克虏伯为众多知名高档住宅项目提供了电梯设备，目前，蒂森克虏伯与保利置业、和记黄埔地产、绿地集团等达成战略合作伙伴关系。

　　“蒂森克虏伯电梯的产品门类非常齐全，我们刚刚发布的TE-GL1电梯安全、节能、高效，可以为各种住宅项目提供高性价比的电梯解决方案。此外，TE-Synergy无机房电梯也很适用于住宅项目”，约根·博乐表示。

　 　绿色节能产品大有可为

　　国家层面对绿色节能建筑产品的重视和扶持在市场导向上体现得相当明显。高端电梯产品在针对中国市场的策略中，节能高效也成为重要的指标。

　　“对我们的电梯业务来说，我们的能效节能体现各个方面”，蒂森克虏伯集团董事会主席兼首席执行官海里希?赫辛根在接受专访时介绍，蒂森克虏伯的电梯产品引入了LED灯，将绿色节能的理念贯彻到细节；此外，电梯在使用的时候，有“在用”和“待机”两种模式，而在待机模式下就是节能的。电梯中的制动系统可以进行能源再利用，将制动所产生的能力转化成电能重复利用。他表示，“未来将会有更多的节能产品引入中国”。

　　据介绍，过去5年，蒂森克虏伯在中国共投资5亿欧元，涉及集团旗下5个业务单元，目前在中国的员工近17000名。去年蒂森克虏伯在中国区的销售额27亿欧元，同比增长27%。“无论是契合绿色节能的推广还是本地化研发生产”，海里希?赫辛根认为，“由于我们的愿景和中国政府的计划是一致的，这一点会为我们公司带来更多的成长机会”。

　　南方日报记者 许蕾