东莞普通住宅均价仍上涨 非普通住宅均价回落

　　南方日报讯  （记者/郭文君）8月2日，东莞市发改局官网公布了今年5月至7月东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况。这3个月内小于144平方米的普通住宅均价较之前有所上升。其中，小于等于90平方米的新建商品住宅网上签约均价为15777.08元/平方米，90—144（含）平方米的住宅均价为17154.24元/平方米，大于144平方米的非普通住宅均价为16090.88元/平方米。

　　今年4月10日，东莞首次出台限制非户籍人口购房政策。限购后，小于144平方米的普通住宅均价较之前仍有所上升，大于144平方米的非普通住宅的价格有所回落。

　　市发改局公布的数据显示，今年5—7月，东莞市小于等于90平方米的新建商品住宅网上签约销售均价为15777.08元/平方米，90—144（含）平方米的住宅均价为17154.24元/平方米，大于144平方米的非普通住宅均价为16090.88元/平方米。

　　记者查询发现，今年2月至4月，这三项数据分别是15314.72元/平方米、15967.16元/平方米、17028.95元/平方米。通过计算，5月至7月，这三类住宅网上签约销售均价分别增长3%、增长7%和下滑5.5%。也就是说，144平方米以下的住宅销售均价上涨，大于144平方米的住宅均价却下跌。

　　从具体的镇（街）来看，临深片区的价格依然居于前列。今年5月至7月，小于等于90平方米的新建商品住宅网签均价最高的是塘厦镇，为22962.72元/平方米，90—144（含）平方米的住宅均价最高的是长安镇，为30931.95元/平方米，这也是全市的最高均价。而大于144平方米的住宅均价最高的则是大岭山镇，为25277.29元/平方米。