佛山又现卖地“土豪村” 六口之家可分440万
“乐从腾冲村民这次发达了!”昨日,一篇题为“爆炸!顺德这条村发达了!每家分红360万!明天过去领钱!隔壁村民纷纷要求请吃饭!”的爆料文刷屏微信朋友圈。经记者向佛山新城管委会宣传科求证,证实佛山新城乐从镇腾冲社区村民近日将领取巨额分红一事属实。
据了解,今年9月和10月,腾冲股份合作经济社分别出让两块土地,被碧桂园分别以12亿多元与11亿多元的成交价拿下,而一笔近11亿元的融资款已于23日被拨到账,腾冲的村民们近日就要拿到第一笔钱了。
官方数据显示,佛山去年农村集体经济总收入146.7亿元,农村集体人均股份分红达3235元,“亿元村”不少。在此背景下,各大“土豪村”涌现的猛料不时传来,让小伙伴们是相当的不淡定。
没传说中的那么多, 但每股也有40余万元
“顺德这条村发达了,每家分红360万!”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露,腾冲股份合作经济社已经通知村民去领钱,算起来每股分得60多万,“按照老人3股、中年人2股、年轻人1股的分法,一个普通的家庭算下来也要领360多万。”
佛山新城管委会一位工作人员对新快报记者证实了上述消息,不过他指出,事实上每股分红只有40.8万元,而非微信所传的60多万。但土地出让条件讲明,等房地产商将房子建起来之后 ,每股还有20万元的分红。
“乐从腾冲村的股份早已固化,按年纪每人持1至3股。按照上述分法分红,假设按一家6口分红,爷爷可得3股共120万元,奶奶得3股共120万元,爸爸得2股共80万元,妈妈得2股共80万元,年轻人得1股共40万元,这样这个家庭共可分到440万元左右,分两次发放,这次可以分到一半,220万左右,余下的等下批土地款到账后发放。”该工作人员指出。
当然,并不是每个家庭都这么“旺丁旺财”。村民刘先生就告诉记者:“我们家就只有我爸是农村户口有股权,而我妈和我已经是城市户口,没有股权。”
该工作人员透露,此次乐从腾冲整个社区共有5100多股,这两日村民将开始签名领第一批分红款,每股211800元,签名后即日到账!
半个月内近半个腾冲出让
总成交价逾24亿元
这些分红是如何得来的呢?
记者了解到,腾冲股份合作经济社于11月23日贴出的一则公告透露:“腾冲股份合作经济社分别于2015年9月28日出让土地126.17亩,成交价12.7127亿元;2015年10月12日出让土地106.72亩,成交价11.5866亿元,两宗土地总成交价24.2993亿元。中标开发商碧桂园根据相关规定已向政府支付部分融资款,2015年11月23日乐从镇土地储备发展中心将到账的融资款10.93485亿元拨付到腾冲北入口改造股份社专项账户,股份社将尽快召开相关会议对分红方案进行表决。”
据了解,2013年12月11日,佛山新城(中德工业服务区)和乐从镇正式融合,乐从镇纳入佛山新城,佛山新城委托顺德区管理,实行区镇融合、联动发展。腾冲村所在的乐从镇由此成为佛山五区最瞩目的黄金宝地。
新快报记者翻看佛山今年拍地记录看到,碧桂园今年至今已在佛山7次拿地,第六、七次拿地即是于9月28日和10月12日分别在佛山新城拿下地块,两块地相隔很近,几乎拿下半个腾冲了。业内人士解释,碧桂园擅长连片开发,将会开展造城运动。
一跃成“土豪”,村民们啥感受?
乐从腾冲村村民大多姓刘,另一位刘先生接受新快报记者采访时称,其实当时这个土地改造方案刚出来时,村里还是有反对声音的,认为“土地是越来越值钱的,以后拍卖价格将会更高”,不过,最后支持改造方案的人还是占了多数,如今这个方案承诺兑现了一半。
刘先生坦言,当时知道分红消息时,像中了六合彩那样狂喜,但后来也变得坦然:“毕竟这笔钱不是通过个人努力得到,要好好利用这笔钱,不要乱花,要踏踏实实生活。”
在佛山深耕多年的业内资深人士、长信集团营销管理中心总经理徐伟钊接受新快报记者采访则认为,在中国现有体制下,农民熬了几十年,为国家做了不少贡献,但他们得到的东西远比付出少。卖地可以拿到分红,这也是他们应该得到的东西。随着城市化进程,佛山三旧改造领先全国,这种货币补偿做法很普遍。
在徐伟钊印象中,曾经佛山南海罗村有一个更“壕”的村,按人头算每股分红有90万!此外,在南海桂城中心城区,有些村居不是分红现金,而是房产和商铺。