佛山商业综合体开发体量超广深 拟建和在建超过40个
佛山友谊商店停业后，城门头iCC国际商业中心备显冷清
不完全统计拟建和在建的超过40个，加已开业的总量约80个，业内人士分析百货巨头接连退出一定程度上反映出其体量大于消费需求
文/图 羊城晚报记者 景瑾瑾
新光百货撤出佛山、友谊商店“停业整顿”，刚刚过去的2014年，佛山百货业的竞争激烈可见一斑。2015年刚刚来临，又有消息称，刚刚开业不久的南海万达广场也“将进行压缩”。尽管佛山南海万达总经理钟山对这一消息予以否认，但近来种种迹象，都给佛山百货业的发展带来了急需解答的疑问。
面对屡有百货在佛山铩羽而归的现象，一时间众说纷纭。有人说，是受网购冲击影响；也有人说，是佛山人“血拼”喜欢舍近求远，中高端百货“水土不服”所致；更有业内人士分析，是“佛山商业综合体密集扎堆且同质化严重”的后果。记者调查了解到，目前佛山拟建和在建的城市综合体已超过40个，总规模前所未有，开发体量甚至超过广深等一线城市。
现象：
中高端百货 佛山屡铩羽
6日晚上7时许，祖庙一带游人不少。但惟独城门头的iCC国际商业中心，因为友谊商店的“停业整顿”而备显冷清。曾悬挂在该商业中心大楼外的“友谊商店”大招牌，也已不见踪影。2011年年底在佛山开业的友谊商店，营业约3年后，于2014年12月底“停业整顿”。这是过去一年中，继新光百货撤出佛山后，佛山百货界的又一大“变故”。
近年来，外来百货大鳄纷纷在佛山跑马圈地，万达、王府井都在其中。然而，就在各商家筹划如何吸引客流时，却屡有中高端百货撤场。就连刚刚开业不久的南海万达广场，近日也被传称“将进行压缩”。对此，在7日接受羊城晚报记者采访时，佛山南海万达总经理钟山予以否认，他表示，“佛山南海万达没有压缩。”
事实上，近10年中，高调入驻佛山，但却悄然撤场的外来百货不在少数。比如，原广东天贸南大百货有限公司，2002年9月以品牌管理输出形式进入佛山，但2003年9月，却宣布撤出佛山；南海城市广场摩登百货于2003年12月开业，但由于经营状况不理想等多种原因，于2005年1月退出佛山市场；优越百货2003年在祖庙路开业，但随着2010年祖庙商圈升级改造工程的拆迁也淡出佛山。
市场：
多打工阶层 爱异地消费
“友谊商店里面，有好多佛山其他商场没有的一线名牌。但就是抓不住佛山人的胃口，全佛山人只知道友谊商店上面的大洋影城有电影看，去友谊商店买东西的人就很少。”对于前不久刚刚“停业整顿”的友谊商店，有网友如此评价。
钟爱逛街购物的市民林小姐告诉记者，“一般到祖庙那边逛街，都是沿着祖庙路一路走过去，兴华商场、祖庙、岭南天地等。虽然，城门头那边的友谊商店，距离祖庙路十分近，但一般很少绕路去。而且，友谊商店的东西比较贵，我和我的闺蜜们，买比较贵的服饰，都是专程去广州，或者去香港。”
也有消费者认为，广佛地铁运营后，佛山接近一半的消费力被“虹吸”到广州了。
对此，佛山科技学院经济学博士钟陆文在接受羊城晚报记者采访时表示：“广州和香港是对佛山消费产生重要影响的两个城市。佛山长期以来注重工业发展，服务业未得到应有的重视，导致佛山‘消费漏出’。”他还表示，佛山80后、90后年轻人，甚至习惯了“佛山吃饭，广州消费”的新生活模式。
佛山经济管理协会顾问张喜平表示，佛山是个外来人口占比很大的城市，但是外来人口绝大多数是打工阶层，整体收入不高。“大型综合体，本身的定价、营销对象、营销策略，可能有点‘水土不服’。”他认为，“商家入驻佛山，不能只看GDP，还要分析人口构成结构。”
分析：
商业综合体 是否已太多？
“自从对面的万科广场开业后，我们这边就陆续有店家搬到那边去了，而且这边的客流量一下子少了很多。好多广场、商场距离都很近，竞争很激烈。”南海百花时代广场一家女装店的工作人员告诉记者。
记者走访发现，在南海万科广场附近，有城市广场、奥特莱斯、还有百花时代广场、凯德广场，周边还有万达广场、保利水城等。而在祖庙商圈附近，周边一两公里的范围内，还有普君新城步行街和东方广场等。据不完全统计，目前，佛山拟建和在建的城市综合体已超过40个，总规模前所未有，开发体量甚至超过广深等一线城市。而加上已经开业了的商业项目，据称总量可达到约80个。
“这些商场之间，距离不远不近，相互竞争确实激烈，且布局凌乱，缺乏合理的规划，很容易导致恶性竞争。”有业内人士认为。
在布局方面，张喜平认为，目前，佛山比较大型的商业综合体确实比较多，而且有同质化倾向。出现百货巨头退出佛山的现象，也在一定程度上反映出了供需失衡，商业体量多于消费需求。
“另外，在布局上，确实也不够合理，比如万达和万科，都集中在南海，而且距离不远。如果其中有一个布局在禅城，就相对好一些，其实禅城的人口密集度在佛山是最高的。”张喜平说。