黎庆文：佛山商务办公市场存在巨大需求潜力

　　3月30日，由佛山市南海桂城和戴德梁行广州公司共同举办的磁聚国际资源金融及服务业机构领袖高峰论坛在广州粤海喜来登酒店圆满落幕。

　　戴德梁行华中区董事总经理暨广州及郑州公司总经理黎庆文认为，佛山经济表现强劲，商务办公存在巨大的需求潜力。

　　而对于未来的发展，桂城街道党工委委员余辉则表示，在粤港澳大湾区的背景下，南海区开始“全球创客新都市”的建设，而桂城应该主动寻找新形势下与国际资源的对接机会，扩大自身优势。

　　 南海区将迎来更多重大机遇 桂城应借势发展自身

　　据了解，戴德梁行与佛山南海区政府及佛山南海桂城领导会前亲切会晤，就早前签署的战略合作框架协议展开进一步交流。在会上，戴德梁行进行了“跨国企业选址策略与佛山机遇”主题演讲，并与现场业内人士以“楼宇经济新升级助推桂城2.0”为题，共同探讨在楼宇经济及城市更新背景下的佛山未来发展。

　　同期，戴德梁行企业服务部宣布正式设立佛山办公室，点对点地为佛山市场的投资者、开发商和企业客户提供一站式房地产服务，凭借国际化平台与本土化资源将国内外优质企业客户引入佛山，助力佛山经济发展腾飞。

　　佛山市地处珠江三角洲经济区核心位置，其经济社会发展在广东省及全国均处于领先地位。据中国社科院《2015中国城市竞争力蓝皮书》，佛山城市综合竞争力在两岸四地城市中居第11位。近年来，随着广佛同城不断深化，佛山持续发力。以极具指标性的甲级写字楼市场为例，根据戴德梁行统计，佛山甲级写字楼中心城区存量已超100万平方米，已正式步入市场蓬期。其中，南海桂城的广东金融高新区表现亮眼，已引进金融机构和知名企业220多家。正是基于对佛山及广东金融高新区未来发展的充分看好，戴德梁行此次在佛山设立办公室，继续深耕这一潜力无限的市场。

　　对此，戴德梁行华中区董事总经理暨广州及郑州公司总经理黎庆文在论坛致辞中表示：“佛山经济表现强劲，商务办公存在巨大的需求潜力，我们对于佛山的市场持乐观态度。作为率先进入佛山市场的国际领先房地产咨询公司，我们也将利用自身的广泛网络和专业的房地产顾问团队，将经验与资源带进佛山，为佛山经济发展提供更多动力。”

　　与此同时，桂城街道党工委委员余辉表示：“近年来，南海区作为佛山市新兴的核心商务区，已聚集了众多优质商业载体。随着粤港澳大湾区写入李克强总理的《政府工作报告》，南海区开始“全球创客新都市”的建设，我们将迎来更多重大机遇。对此，桂城必须主动寻找新形势下与国际资源的对接机会，扩大自身优势。此次戴德梁行的进驻，无疑是这一战略的最佳实践，必将为桂城经济的腾飞注入全新的活力。

　　 打造“全球创客新都市”、亚太金融后勤基地的发展新高地

　　为进一步促进合作，佛山市南海桂城及戴德梁行在早前已签署战略合作框架协议。双方将在更广领域和高度进行合作，戴德梁行依托其全球网络优势资源和专业服务团队全方位服务于佛山，全面助力佛山经济发展，推动佛山市南海桂城打造“全球创客新都市”、亚太金融后勤基地的发展新高地。

　　戴德梁行企业服务部副总经理 Jonathan Rideout就跨国企业选址策略与佛山机遇”为题演讲时表示：未来三年，中国的写字楼市场将迎来建楼高潮，仅对北京、上海、广州、深圳、香港等18个城市的统计，总供应量已高达3283万平方米。尽管如此，由于服务业的快速增长，市场对于办公物业仍需求旺盛，仅以2016年为例，大中华地区办公楼的静吸纳量已超过曼谷或布里斯班总办公楼的存量。

　　Jonathan Rideout同时指出：“面对经济“新常态”和跨国企业投资增速下降，跨国企业在办公地点的选择上呈现分散化的趋势，即除了城市的核心商圈，亦会考虑其它合适的区域。佛山作为珠三角经济最为活跃的区域之一，也是“广佛同城”中重要的一极，应抓住这一机遇，吸引更多跨国企业入驻。戴德梁行作为全球最具影响力的房地产咨询机构之一，将为佛山的转型与发展注入创新性动力。”

　　戴德梁行广州企业服务部董事及主管邱晓瑜就佛山当地市场做出了进一步分析：“南海区拥有大量优质甲级写字楼项目，配合政府积极地招商优惠政策，相信未来会更加凸显其产业优势，成为相当具有影响力的热点商务区。在毕马威华振会计师事务所等国际知名机构的强势进驻之后，ORACLE,谷歌，腾讯，京东等国内外知名企业也陆续抢占佛山市场。相信日后佛山市将会产生更为强劲的发展动力，吸引更多产业巨头进驻。 ”同时，对于此次佛山办公室的设立，她表示：“佛山位于珠江三角洲的核心地，在佛山设立办事处可同时辐射到周边的广州、深圳、珠海以及香港与澳门等城市，推动我们在整个广东及珠江三角区域业务的拓展，为我们在珠三角市场的战略发展翻开崭新一页。同时，佛山市场的写字楼存量和未来供应量较大，相信依托我们的全球资源及专业知识，推动整个广东的业务上升到新的台阶。我们将携手佛山政府及各大开发商，为客户提供全方位专业化的一站式服务。”

　　戴德梁行中国区企业服务部董事总经理魏超英进一步指出：“戴德梁行长期关注并助力珠江三角洲区域发展，此次企业服务部正式设立佛山办公室，战略携手佛山南海桂城，是戴德梁行在珠江三角洲业务发展的新里程碑。未来，戴德梁行将进一步深化珠三角业务，凭借国际化平台与本土化资源深耕佛山，与佛山共建‘双通道’，一方面，实现引入更多优质的国际企业及产业运营商，另一方面，积极协助中资企业走向全球，进行海外投资及业务布局，实现全球资源与中国市场的互通。”