佛山房价跌幅居全国第二？回应称网上数据多"流嘢"
市民称没感觉房价跌得那么厉害
国家统计局佛山调查队称，7月份70个大中城市房价抽样调查其实并未涉及佛山
文/图 羊城晚报记者 李程 李烨池 实习生 莫止霞
8月下旬，一篇题为《佛山入围中国房价下降最猛城市第二名》的报道让很多佛山市民感到诧异：为什么文中所说的国家统计局的结论会和很多人所感受的实际房价走势不相符？
9月2日，记者从国家统计局佛山调查队了解到，今年7月国家统计局开展的70个大中城市住宅销售价格变动情况抽样调查，广东选择了广州、深圳、惠州、湛江、韶关5个城市，唯独没有选佛山。
看同比或环比 结论完全不同
近日有媒体称，国家统计局8月公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个城市中房价下降的城市已经扩大到64个，北上广深四个一线城市出现了房价环比全面下跌的情况，佛山在中国房价下降最猛城市中位列第二名，今年7月平均房价同比去年下跌12.84%，跌幅紧随温州之后。
记者发现，该报道称“房价下跌的城市已经扩大到64个”。事实上，按照国家统计局发布的数据，今年7月与6月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有64个，而今年7月与去年同期相比，持平的城市有2个，上涨的城市占绝大多数，共65个，同比下降的只有杭州、温州和韶关3个城市。
记者发现，报道中所谓“9大房价下跌最猛的城市”，均是拿7月平均房价与上年同期相比较，不过，其列出的佛山7月平均房价（7556元/㎡）与佛山市住建部门公布的7月全市一手住宅成交均价（8386.26元/㎡）有较大差距，并且按照佛山市住建部门公布的数据，与去年同期相比，今年7月佛山全市一手住宅成交均价并没有下降，反而是上涨了3.8%。
数据源于网站 网上多“流嘢”！
佛山房价下跌迅猛的新闻一出，佛山市民不乐意了：“难道我买贵了？”有不少市民认为和现实有距离：“感觉佛山房价没有跌得那么厉害。”
“以我们公布的为准，网上有好多流嘢（假新闻）！”佛山市住房与城乡建设管理局相关负责人2日向羊城晚报记者透露，称佛山价格跌幅排第二的报道是假新闻，其数据来源于新浪乐居。根据佛山市住建部门公布的数据，今年7月全市一手住宅成交均价为8386.26元/㎡，环比6月虽下跌近6%，但与去年同期相比仍上涨306.88元，涨幅3.8%。专家称，近一年来佛山房价基本保持在8字头，“猛跌结论不客观。”
记者从国家统计局佛山调查队了解到，广东省共有5座城市进入“全国70个大中城市住宅销售价格变动”调查，分别是广州、深圳、惠州、湛江和韶关，但佛山不在其中，调查队不清楚媒体如何得出“佛山位列中国房价下降最猛城市第二名”的结论。
记者在中华人民共和国中央人民政府官方网站找到了《2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，表格中70个大中城市里没有佛山。记者又在网上搜索关键词“佛山 房价下降最猛”，发现新浪、腾讯等许多网站和论坛都转载了这篇“一年以来房价下跌最惨城市排名”的报道，但报道来源各不相同，难以判断最先报道此说法的是哪家媒体。
延伸
国家统计局与地方住建部门
统计结果确实会有不同
说到今年7月70个大中城市房价调查，记者发现，国家统计局公布的是各城市新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数这几个“指数”。
按照中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》，“价格指数”的计算方法十分复杂，而不是单纯的房价，最后公布的数据是一个相当于百分比的指数，例如在“去年同月=100”时，广州今年7月的新建商品住宅价格指数为105.3。
国家统计局佛山调查队相关工作人员告诉记者，他们不知道网络报道中的相关数据是如何统计出来的，但绝对不是由佛山调查队调查所得。他说，按照国家统计局的调查方法，得出的结论和住建部门的交易数据确实会有不同，因为住建部门的交易数据就是一个平均价格，而调查队则是按照“同等质量”来进行调查的，简单地说，平均价格的对比是笼统的对比，而“同等质量”的对比则是考虑了同等位置、同等楼层、同等品质等诸多条件后再作对比，结论会更精确。
合富辉煌（中国）佛山分公司市场研究部总监曹邵林表示，佛山不同区域的楼市销售情况有差异，必然会影响到统计结果。该公司一般是根据政府公布的数据进行统计，所以统计结果与政府的一致，是呈现上涨的。曹邵林称曾有一些国家级的分析公司找找他们拿数据，进行楼市情况的分析、统计。他表示，政府公布的数据会相对有效，比较符合实际情况。
针对普通市民如何鉴别楼价涨跌，合富置业房地产经纪研究院院长龙支招，最好是同一区域同一户型在不同时期进行比较。（李程）
声音
数据满天飞应该信哪些
科技发展颠覆了人类的生存方式。现代人漂浮在浩瀚的网络之中，每天面对成千上万条资讯，却开始发现愈发难辨资讯的真假了。哪怕是大型知名网站，也错漏百出，普通百姓不禁要困惑：我们还可以相信什么？
就统计数据而言，佛山市住建局相关负责人说，相信政府官方网站吧！据悉，佛山住建局官方网页右边的统计数据内，每月月初都会发布上月数据，有时也会在月中公布。合富辉煌（中国）佛山分公司市场研究部总监曹邵林也指出，政府有可靠可信的统计模式，而且公布的数据会相对实时有效。合富置业房地产经纪研究院院长龙则给老百姓支招，只要看同一户型在不同时期的价格就清楚了。（李程）
