佛山新盘起步价越喊越低 首付也能分期付

羊城晚报讯 记者景瑾瑾报道：今年以来有关楼市“降温”话题不断，佛山新盘的“起步价”也越喊越低，一些楼盘尤其是广佛交界处楼盘，已将广告海报扩张到了广州越秀区的地铁站内。

楼盘到广州拉客

“以前经常在广佛线地铁站内看到佛山的楼盘广告，但是最近在越秀区的一些地铁站也能看到了，有的居然将广告打到了广州地铁区庄站。”家住佛山但在广州上班的杨先生告诉记者。

羊城晚报记者上周末走访发现，在广佛线西朗站内，不但在换乘通道的墙上贴满了佛山楼盘广告，就连此前不贴广告纸的站内柱子上也被贴得满满的，在西朗站出口处，还有人发广佛交界处楼盘中某锦城的促销传单。

对此，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林分析：“今年楼市压力大，单靠佛山本地消费是很难拉动的，导致不少楼盘到广州拉客。此外，这与去年广佛交界楼盘广州客大幅增加也有关系。”

二手楼价格微跌

除了广告扩张之外，佛山一些楼盘“起步价”也越喊越低。位于广佛交界处的某楼盘，打出了“首付5万起”的广告，位于佛山新城的某楼盘，也打出了“最低首付8万元起”的标语。

曹绍林指出：“其实不是首付真的降到了5万或8万，而是开发商为了促销，在首付方面采取了更加灵活的付款方式，比如分期付首付等，实际上佛山楼价没太大变化。”

根据佛山市住建局的统计数据显示，今年一季度佛山新盘平均成交价格和去年同期相比只上涨了1.57%。4月佛山一手楼成交均价格比3月上涨了7.53%。“价格变化幅度在两三个点以内，都是正常的波动。”曹绍林说。

不过，二手房的价格确实有降，根据合富置业二手住宅价格指数，4月佛山二手房成交均价环比3月份微跌0.2%，较2013年12月微涨0.2%，同比2013年4月份上涨3.4％。总的来说，4月份佛山二手楼价稳中微降。