佛山新盘起步价越喊越低 首付也能分期付

20.05.2014  17:44

羊城晚报讯 记者景瑾瑾报道:今年以来有关楼市“降温”话题不断,佛山新盘的“起步价”也越喊越低,一些楼盘尤其是广佛交界处楼盘,已将广告海报扩张到了广州越秀区的地铁站内。

楼盘到广州拉客

以前经常在广佛线地铁站内看到佛山的楼盘广告,但是最近在越秀区的一些地铁站也能看到了,有的居然将广告打到了广州地铁区庄站。”家住佛山但在广州上班的杨先生告诉记者。

羊城晚报记者上周末走访发现,在广佛线西朗站内,不但在换乘通道的墙上贴满了佛山楼盘广告,就连此前不贴广告纸的站内柱子上也被贴得满满的,在西朗站出口处,还有人发广佛交界处楼盘中某锦城的促销传单。

对此,合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林分析:“今年楼市压力大,单靠佛山本地消费是很难拉动的,导致不少楼盘到广州拉客。此外,这与去年广佛交界楼盘广州客大幅增加也有关系。

二手楼价格微跌

除了广告扩张之外,佛山一些楼盘“起步价”也越喊越低。位于广佛交界处的某楼盘,打出了“首付5万起”的广告,位于佛山新城的某楼盘,也打出了“最低首付8万元起”的标语。

曹绍林指出:“其实不是首付真的降到了5万或8万,而是开发商为了促销,在首付方面采取了更加灵活的付款方式,比如分期付首付等,实际上佛山楼价没太大变化。

根据佛山市住建局的统计数据显示,今年一季度佛山新盘平均成交价格和去年同期相比只上涨了1.57%。4月佛山一手楼成交均价格比3月上涨了7.53%。“价格变化幅度在两三个点以内,都是正常的波动。”曹绍林说。

不过,二手房的价格确实有降,根据合富置业二手住宅价格指数,4月佛山二手房成交均价环比3月份微跌0.2%,较2013年12月微涨0.2%,同比2013年4月份上涨3.4%。总的来说,4月份佛山二手楼价稳中微降。

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