佛山楼市乱象调查:广州客买房需交中介5万服务费
南都讯 (记者冯雷亮 曾群善) 24日，本报佛山读本曝光了佛山三水、禅城、南海的几个在售项目，部分楼盘存在“房价之外”的灰色收费情况，以“团购费”、“优惠费”等名义收取购房者3万—5万元不等的服务费。
昨日，佛山住建、物价等部门带队调查，走访三水和南海部分楼盘。现场发现，有楼盘内已招揽生意长达4个月的中介，居然未向住建部门备案，对多达5万元的“服务费”也说不清。更离谱的是，在楼盘打出的“一口价”宣传牌，开发商居然称“是一时弄错所致”。
追问：出5万元置换2000元优惠？广州人很有钱？
昨日上午，调查人员首先来到三水区汇信华府楼盘。发现该楼盘除未获批准便已提前售楼问题外，在房屋销售环节，更是存在诸多问题。
根据项目销售、委托销售代理公司、电商中介等三方负责人的说法，从今年5月开始，“汇信”委托“宏裕”进行代销，随后，“宏裕”再与电商中介“搜铺”开展合作，后者负责从广州引来购房者。而作为中介的“宏裕”和“搜铺”均坦白，至今未在住建部门备案。
“汇信”坦陈，从开盘至今，房屋已售出约1000套，销售金额约4亿元。而购房者中，外地客占到一半，其中广州客最多；而特别是近两个月，房屋购买者均为广州客，均系“搜铺”带来。
房屋销售中，中介是否存在乱收费行为？“宏裕”坚称，并未向购房者收取服务费，而是根据销售量从开发商处拿取奖励：“搜铺”则称，针对购房者，事前均已告知，签订房屋认购书后，需收取每人5万元的服务费，不包括在购房款内，目前已收购房者服务费30？0多万元。
收取高达5万元的服务费，“搜铺”所提供的只是包车接客、食宿、现场咨询等，并未附带任何“购房优惠”。直到一工作人员质问，难道光吃饭、来回坐车，就要收5万元服务费？“搜铺”才最终举了一个雷倒众人的例子，“比如房子是50万，通过我们为客户申请购房折扣，房子可以优惠到49？。8万元”。工作人员被气得哭笑不得，“就算优惠1万元，广州人再多出5万元，最终54万买下房子。广州人是不是很有钱”？
在25日三水区物价部门检查时，曾发现楼盘在醒目位置摆出四块“一口价”的广告牌，系违规行为。“汇信”竟然回应，“上错了，只摆了半天”。具体是谁摆错的？“汇信”和“宏裕”面面相觑，回应“只摆了很短时间，就收回去了”。
疑惑：提前通知“打烊”暂停带客看房？
吊诡的是，昨日中午，南都记者从行业知情人士处获悉，从25日下午开始，佛山已有多个楼盘和电商中介收到相关信息。“紧急通知：从8月26日开始暂停所有带客、带看、成交、签约一系列活动。”
昨日下午，多个楼盘已经收到“消息”，暂停一二手联动和电商“带客”，最冷清者，销售中心无一购房者看房。
有楼盘打出“3.5万抵8万”广告，这3.5万是否包括在房价中？营销负责人竟回应：“我们已经跟中介解除合同了。中介已经撤场了”。同时表示，知道已违规，已向当地主管部门汇报整改。
部门：
去库存同时也“要还市场一个清净”
昨日，佛山市价格监督检查与反垄断局局长任翃表示，目前物价、住建两单位正在探讨加强打击力度，如对违规的开发商、中介等进行诚信扣分；而针对多次违反规定、造成严重恶劣影响、经劝导处罚而拒不改正的开发商，或者考虑停止网签。
佛山市住建管理局房地产市场监管科蔡姓负责人也表示，自媒体报道后，已联合物价部门对报道中涉及的项目进行调查，下一步，将由点到面、查漏补缺，尤其是热点问题，如广州中介、中介备案、开发商的不法行为，要从制度层面上研究，“要先处理好点，再从面上做工作，营造一个良好氛围”。该负责人表示，尽管去库存、保增长是一个主要任务，但不能因此放松抓秩序，“要还市场一个清净”。
8月25日，佛山市住建局发布《关于彻查商品房销售乱象的通知》，文中提到，今年以来，已经接到多宗关于商品房销售的投诉。今年上半年的全市消费维权投诉举报中，涉及房屋类的投诉同比上升了114？。9%，其中一半的投诉发生在商品房的销售环节。未领取预售许可证进行销售或变相销售、一二手中介联手在房价之外收取购房者高额费用的情况时有发生。据称，相关新闻报道已经引起佛山市委市政府主要领导的重视。
《通知》要求，各区立即对销售乱象进行抽查，禁止收取房价之外的任何费用，积极配合价格管理部门进行调查处理，在价格主管部门作出调查处理结论后，对违规的企业和从业人员进行诚信处理。
