佛山楼市止跌回升 9月均价首破万元关口

　　南方日报讯(记者林佳 王伯乐) 继8月份佛山楼市量价小幅下滑后，9月楼市止跌回升，成交均价突破10000元/平方米，为年内首次突破万元关口。业内认为，随着楼市政策收紧，今年前9个月热度难以再现，佛山楼市后期或会保持温和发展。

　　据佛山市住建局日前公布的9月楼市数据显示，佛山楼市9月平均成交均价为10161平方米，环比上升9.68%；成交18591套，成交面积达212万平方米，环比上升32.31%，为年内销售面积第二高。

　　据统计，1-9月，佛山已售出商品房面积1702万平方米，住宅库存进一步下降。截止2016年9月末，佛山全市商品住宅库存644万平方米，按近1年的销售速度需要消化约4.1个月。

　　分区域来看，五区楼市均有不同程度的上升，顺德、南海两区仍是成交热门区域，两区总成交套数占全市61%。其中顺德区9月成交进一步提升，成交面积环比增长73.42%；南海成交量依然保持高位运行，成交面积环比增长14%，达68万平方米，区内成交均价为12355元/平方米，环比增长14%。目前，南海楼市热门区域中金融高新区板块成交均价已突破2万元/㎡，部分项目接近3万元/㎡。

　　值得关注的是，继8月份禅城成交均价创历史新高以来，9月份禅城区成交均价再环比增长6.51%，为12593元/平方米，成交均价超越南海、顺德两区。有分析认为，禅城9月供应量较少助推成交均价拉升。

　　此外，三水区楼市9月表现同样不俗，成交面积环比增幅接近50%，为26万平方米，成交均价接近7000元/平方米。据统计，今年3月份以来，三水区月均成交面积超过20万平方米。

　　9月是楼市传统销售旺季，在国内整体楼市环境的影响下，佛山楼市表现火热，进入10月，佛山在楼市热门区域实施限购政策、差别化信贷政策，楼市走势或存在变量。佛山中原认为，“预计热门区域楼市会有所降温，部分购房者会从热门板块转移到佛山中部、西部区域，佛山区域楼价有望进一步均衡发展。”

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