广佛西环线炭步站周边规划调整，将进行TOD开发
21.09.2022 14:43
本文来源: 广东大洋网
大洋网讯 9月21日，《广佛西环线站点（炭步站）及周边土地利用控制性详细规划优化》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。公示中提出，结合炭步站开展TOD综合开发，优化站点周边用地布局，并新增37处公服配套设施。
项目位于花都区炭步镇，规划范围北至巴江河，南至繁华路，西至花都大道，东至红棉大道，规划面积6.85平方公里。用地布局调整方面，落实广佛环城际用地及轨道沿线两侧各20米宽绿带，调整轨道沿线周边用地布局。结合炭步站开展TOD综合开发，优化站点周边用地布局，炭步站西侧公园绿地、商业商务用地等调整为商住用地，容积率5.0，总建筑量26.96万平方米；炭步站东侧将中小学用地、二类居住用地调整为商住用地，容积率4.0，总建筑量39.13万平方米。
规划提出要保护岭南村庄格局，落实传统村落及耕地保护要求。落实石湖村坎头社传统村落保护要求，恢复步云村、石湖村及石南村村庄建设用地。落实耕地管控要求，将步云村东北侧二类居住用地调整为农林用地。东南侧落实1处培训基地，由农林用地调整为其他服务设施用地，容积率3.0，总建筑量40.47万平方米。
道路调整方面，结合村落保护，取消规划支路，并规划村庄道路。连片开发区域路网密度于原控规保持一致，为7.6公里/平方公里。配套设施方面，按照《广州市城乡规划技术规定》配套公共服务设施共129处，新增37处，其中南侧新增1处小学。
文、图/广州日报·新花城记者：杜娟
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21.09.2022 14:43
